2016住房公積金貸款新政策
日前，筆者從央視國務院公積金管理中心了解到，從即日起，公積金貸款購房政策調整：繳存職工家庭首次使用公積金貸款購買建筑面積144平方米以內的普通自住房，首付比例不低于總房價的20%;面積大于144平方米的(含)，及非首次使用公積金貸款的，首付比例不低于總房價的30%。
一是提高個人住房公積金貸款額度上限。
將住房公積金貸款額度上限統(tǒng)一調整為：繳存比例合計(單位和職工各自繳存比例的和)為20%(不含)～24%的，貸款上限為40萬元;繳存比例為16%(不含)～20%的，貸款上限為37萬元;繳存比例為16%(含)以下的,貸款上限為35萬元。
二是降低貸款首付比例。
首套住房，期房或現房的，房屋面積不超過144平方米(含)的，首付款比例不低于總房款的20%;房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款的30%。二手房的，房屋面積不超過144平方米(含)，所購房屋建設年限在10年(含)以內的，首付款比例不低于交易價值的20%;所購房屋建設年限在10年以上的不低于交易價值的30%;房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設年限在10年(含)以內的，首付款比例不低于交易價值的30%;所購房屋建設年限在10年以上的不低于交易價值的40%;第二套住房面積不超過144平方米(含)的，首付款比例不低于總房款或交易價值的30%;房屋面積超過 144平方米的，首付款比例不低于總房款或交易價值的40%。
三是放寬首套住房的.認定。
住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通住房的繳存職工。對已擁有一套住房，繳存職工(已婚的按家庭計算)首次申請公積金貸款(或原有公積金貸款已還清)且申請公積金貸款時沒有未還清的住房貸款，購買第二套住房的，享受首套房公積金貸款政策優(yōu)惠。
四是增加承諾人選擇。
借款人(已婚的含配偶)因公積金賬戶余額較少造成公積金貸款額不能滿足需要的，可選擇一名在濰坊市轄區(qū)內正常繳存住房公積金的職工作為承諾人。承諾人公積金賬戶資金，可與借款人公積金賬戶資金合并計算貸款額度。
五是提高月還款額占月收入的比例。
借款人月應還款額統(tǒng)一調整為不得超過夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內的貸款)。
六是放寬月收入的認定。
借款人及配偶公積金繳存基數低于實際發(fā)放工資標準的，可提供銀行發(fā)放工資流水證明，作為計算公積金貸款額度的依據。配偶無公積金的，月收入以銀行發(fā)放工資流水證明為依據。
七是放寬用于抵押房屋的條件。
所購房屋為期房，且房地產開發(fā)企業(yè)不提供階段性保證的，借款人可用自有住房或第三人住房抵押，用第三人住房抵押的房屋可以是家庭唯一住房。
八是調整部分個人住房公積金貸款擔保政策。借款人可選擇抵押擔保和質押擔保，也可以選擇擔保公司提供連帶責任保證擔保。
【2016住房公積金貸款新政策】相關文章：
鷹潭市住房公積金貸款最新政策03-21
山東威海住房公積金異地貸款新政策出臺03-21
廣東茂名住房公積金貸款最新政策出臺03-21
申請住房公積金貸款04-14
廈門市個人住房公積金貸款新政策03-23
廣東各城市住房公積金異地貸款新政策03-21
貴州貴陽個人住房公積金異地貸款新政策03-19
廣東茂名市住房公積金貸款新政策出爐03-18
2017住房公積金新政策03-08