2016年上海公積金貸款買房流程

　　如今，買房是件很困難的事情，越來越多的年輕人選擇貸款買房。那么， 2016年上海公積金貸款買房流程是怎樣的呢?下面小編給您介紹。

　　使用公積金貸款購房需要符合以下條件：

　　(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;

　　(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;

　　(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);

　　(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

　　(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;

　　(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件

　　使用公積金貸款購房需要提交哪些資料?

　　(1)住房公積金個人借款申請書;

　　(2)身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);

　　(3)所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明;

　　(4)合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件;

　　(5)抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的.證明;

　　(6)住房公積金管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;

　　(7)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

　　(8)借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明;

　　(9)住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料

　　使用公積金貸款購房步驟：

　　(1)借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

　　(2)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);

　　(3)貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

　　(4)借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;

　　(5)貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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