公積金怎么用

　　有公積金卻不會用?單位為職工繳存的住房公積金有什么用，職工的公積金賬戶余額如何合理利用，中國人才網(wǎng)為您詳解公積金的幾大用途。

　　住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　用途一：收取存款利息。單位為職工繳存的住房公積金，自存入職工個人賬戶之日起，就按照國家規(guī)定的利率計息，目前職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準利率1.5%執(zhí)行。每年六月底結(jié)息并將利息自動劃入職工住房公積金賬戶，職工可通過公積金賬戶明細查詢結(jié)息情況，職工離退休或其他公積金賬戶注銷情況下可一次性全部提取。

　　用途二：繳存公積金納入我市積分落戶政策。2016年住房公積金個人繳存情況積分納入居住證積分指標，具有本市積分落戶申請資格，在本市正常繳存住房公積金的可以享受住房公積金落戶加分。按年計分，繳存每滿一年積2分，對于申請落戶的外地職工具有較大的助益。

　　用途三：申請公積金貸款時作為可貸額度計算的基數(shù)�，F(xiàn)行住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)、所購住房價款的一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計算，以其中最小值為借款人貸款額度。在余額倍數(shù)計算中，職工家庭購買首套住房和保障房，公積金貸款額度為賬戶余額的20倍，購買其他住房為賬戶余額的10倍，公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

　　用途四：支持住房公積金貸款還款，余額沖貸減壓力。對于使用公積金貸款的職工，辦理委托提取，自動從公積金賬戶中劃扣償還每月貸款，方便省心;另外如果職工公積金賬戶余額較多的話，可以辦理公積金余額沖貸業(yè)務(wù)，就是用公積金賬戶里的錢提前償還公積金貸款，從而達到減少月還款額的目的，這樣就可以減輕不少壓力。辦理余額沖貸業(yè)務(wù)的職工只需攜帶本人身份證、住房公積金龍卡、貸款賬號就近選擇到任何一家公積金中心網(wǎng)點都可辦理，一個窗口當時辦結(jié)。

　　用途五：按揭貸款購房可提取公積金。對于按揭貸款購自有住房的職工提取公積金，可辦理一次性提取和按月還貸提取。辦理一次性提取，提取金額不超過首付款和購房日前賬戶余額，另外借款職工可憑借每月還款憑證提取公積金，職工可根據(jù)賬戶余額情況，積攢一定數(shù)量的還款憑證再去柜臺提取。

　　用途六：支付租金，減少生活壓力。對于家庭無房無貸的職工來說，在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房的，本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗�積金。租房可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的，按實際房租核定提取金額;每月房租高于1980元的，按1980元核定。

　　用途七：特殊情況下繳存的公積金還是一筆惠民助困資金。市公積金中心充分考慮困難群體的需求，對于特殊情況的職工放寬提取條件，繳存職工發(fā)生諸如領(lǐng)取失業(yè)保險金、被納入本市低保范圍或特困救助范圍等情況，允許提取本人及配偶住房公積金，因此單位為職工繳存的住房公積金在特定情況下還是一筆救急資金。

　　性質(zhì)

　　(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;

　　(2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性;

　　(3)長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。

　　特點

　　(1)普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;

　　(2)強制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的'管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行;

　　(3)福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;

　　(4)返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

　　現(xiàn)狀

　　2015年6月12日，住建部、財政部和央行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金 2014年年度報告》，這也是官方自2009年以來首次曬出全國住房公積金家底。報告顯示，截至2014年年末繳存總額74852.68億元，扣除提取后的繳存余額37046.83億元。繳存余額有這么多，人們自然會想這會和房地產(chǎn)市場有什么關(guān)系、會有什么影響?專家分析，公布住房公積金家底釋放出透明公開的信號，有利于提振購房需求。實際上，從最近各地的公積金新政來看，公積金的使用限制正在逐漸放寬。把這么一大筆錢盤活，也有利于提升其使用效率，發(fā)揮更大作用。

　　《中國住房公積金供需預(yù)測與發(fā)展模式分析報告》顯示，2014年住房公積金繳存額12956.87億元，同比增長12.41%，年末繳存總額74852.68億元，扣除提取后的繳存余額37046.83億元，同比分別增長20.88%和16.97%。

　　公積金提取情況方面，2014年住房公積金提取額7581.96億元，占全年繳存額的58.52%，同比增長13.99%。其中，住房消費類提取5714.52億元，非住房消費類提取1867.44億元，分別占75.37%和24.63%。[4]

　　2016年2月，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，《通知》決定，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。上調(diào)后的利率為1.50%。

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