2015年阜陽(yáng)住房公積金使用率接近臨界點(diǎn)
2014年放貸20.57億元，2015年放貸28.5億元。記者從市公積金管理中心獲悉，由于貸款政策越來越寬松、多個(gè)大型樓盤入市等原因，2015年全市公積金放貸總量與2014年相比新增了8億元。
受此影響，我市公積金“總盤子”吃緊，資金使用率接近臨界點(diǎn)，公積金管理部門正在積極應(yīng)對(duì)。
公積金連續(xù)5個(gè)月單月放貸超3億元
記者從市公積金管理中心獲悉，2015年1-12月份，全市歸集公積金30.78億元，提取17.03億元，放貸28.5億元，放貸戶數(shù)9149戶。阜陽(yáng)城區(qū)方面，歸集15.5億元，提取10.5億元，放貸17.16億元，放貸戶數(shù)5331戶。
市公積金中心信貸科科長(zhǎng)李雷介紹，2014年，全市公積金放貸20.57億元，放貸戶數(shù)7142戶。“無論是放貸額度，還是放貸戶數(shù)，2015年都比2014年有一個(gè)明顯的增長(zhǎng)。其中全市放貸增加8億元，市直放貸增加了近5億元。放貸戶數(shù)也分別增加了約2000戶和1000戶。我市住房公積金的有效使用，為活躍我市房地產(chǎn)市場(chǎng)作出了積極的貢獻(xiàn)，個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率達(dá)到50%以上，同時(shí)增加了我市的稅收收入。”
我市公積金的放貸總量在全省排名如何?李雷介紹，根據(jù)2015年我省前11個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，排名第一的是合肥103.22億元，第二名蕪湖27.20億元，第三名阜陽(yáng)25.12億元。“按照前11個(gè)月發(fā)展形勢(shì)分析，我市2015年全年放貸量也應(yīng)能穩(wěn)居全省前三。”
另?yè)?jù)了解，2015年8月-12月，我市公積金連續(xù)5個(gè)月單月放貸超3億元，“這說明，全市公積金放貸已進(jìn)入連續(xù)高速增長(zhǎng)時(shí)期”。
大盤入市、政策放寬帶動(dòng)貸款熱情
住房公積金的放貸總量、提取總量、放貸戶數(shù)增長(zhǎng)迅速，原因是什么?李雷分析，一是2015年，阜城幾個(gè)大型樓盤入市，有力地帶動(dòng)了市民購(gòu)房熱情，二是隨著公積金貸款政策越來越寬松、辦理越來越方便，職工充分利用這一惠民政策的意識(shí)在增強(qiáng)。
2015年，阜城樓市比較活躍，萬達(dá)、寶龍、高速、海亮、祥源等幾個(gè)大型樓盤讓市民的購(gòu)房熱情進(jìn)一步提升，公積金貸款需求也相應(yīng)增加。另外，為促進(jìn)樓市回暖，相關(guān)部門也紛紛出臺(tái)優(yōu)惠政策，比如在公積金方面出臺(tái)了：首付款比例下調(diào)為20%，公積金貸款最高額度由目前的單方最高可貸30萬元提高到35萬元、夫妻雙方均繳存住房公積金的由最高可貸40萬元調(diào)整為最高可貸50萬元，職工正常繳存6個(gè)月(以前為12個(gè)月)即可申請(qǐng)住房公積金貸款等一系列惠民政策。
同時(shí)，異地貸款等政策的進(jìn)一步完善，也帶動(dòng)了在外地工作的阜陽(yáng)籍人士回鄉(xiāng)買房、本地人士在異地購(gòu)房的熱情，繼而帶動(dòng)了公積金的放貸數(shù)量和放貸戶數(shù)的增加。
公積金資金現(xiàn)短缺，正積極解決
放貸量的'不斷增長(zhǎng)也給公積金資金的“總盤子”帶來了壓力。記者獲悉，目前我市住房公積金資金使用率已接近臨界點(diǎn)，尤其是阜陽(yáng)城區(qū)住房公積金使用率已達(dá)到116.8%，迫切需要相應(yīng)的解決措施。
“2015年，全市公積金歸集30.78億元，提取17.03億元，放貸28.5億元，資金缺口為14.75億元。其中阜陽(yáng)城區(qū)歸集15.5億元，提取10.5億元，放貸17.16億元，資金缺口達(dá)12.16億元。截至2015年12月底，城區(qū)住房公積金資金使用率已達(dá)116.8%。目前已啟用了沉淀資金。”李雷表示。
公積金“總盤子”壓力大，如何解決資金短缺問題?市公積金管理中心相關(guān)人士表示，結(jié)合外地經(jīng)驗(yàn)，可以考慮以下途徑：一是擴(kuò)大歸集范圍，把一些有條件的民營(yíng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)納入住房公積金建制范圍，擴(kuò)大歸集總量;二是通過住房公積金貼息等方式進(jìn)行融資。
資金吃緊，市民貸款會(huì)受影響嗎?“目前我市住房公積金貸款審批環(huán)節(jié)一直都是在辦理期限內(nèi)完成，在資金有保障的前提下，將會(huì)盡早發(fā)放貸款。”上述相關(guān)人士說。
記者獲悉，近期市公積金管理中心將向市政府匯報(bào)，爭(zhēng)取早日解決資金短缺的問題。
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