寧夏住房公積金新政策解讀2015
記者從寧夏住房資金管理中心了解到，依據(jù)寧夏回族自治區(qū)人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(寧政發(fā)[2015]88號(hào))，11月19日起，對(duì)住房公積金有關(guān)使用政策進(jìn)行調(diào)整，延長(zhǎng)購(gòu)房提取年限;貸款比例統(tǒng)一調(diào)整為不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%，最高貸款額度為50萬(wàn)元;取消繳存余額倍數(shù)限制。繳存職工連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上，可以申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住房，貸款額度與住房公積金繳存余額不再掛鉤。
11月26日，記者從銀川住房公積金管理中心了解到，公積金購(gòu)房提取年限延長(zhǎng)政策，銀川有望明年落地。
公積金調(diào)整前后有何變化?
1、購(gòu)房提取年限延長(zhǎng)
以前：對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的借款人，在貸款發(fā)放的次月即可提取本人及配偶的住房公積金余額用于償還購(gòu)房貸款。以后在貸款合同實(shí)際履行期間，可以每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危崛〉淖》抗e金一次性打入個(gè)人還款賬戶。累計(jì)提取額度不得超過(guò)貸款本息總額。
現(xiàn)在：從購(gòu)房合同簽訂之日起5年內(nèi)，每年可憑購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮伪救恕⑴渑技半p方的父母、子女的住房公積金，累計(jì)提取額度不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。
2、貸款比例提高
以前：住房公積金貸款比例不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的75%(二手房為60%)。
現(xiàn)在：貸款比例統(tǒng)一調(diào)整為不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%。
3、貸款額度提高
以前：繳存職工及其配偶的商業(yè)貸款余額(含擔(dān)保)在20萬(wàn)元以內(nèi)的，繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，符合住房公積金貸款條件的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。但申請(qǐng)的住房公積金貸款額度與商業(yè)貸款(含擔(dān)保)的金額之和，不得超過(guò)住房公積金貸款最高限額(二手房最高限額30萬(wàn)元;商品房一人繳存住房公積金的最高限額40萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金的最高限額50萬(wàn)元)。
現(xiàn)在：貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為：一人繳存住房公積金的最高貸款額度為40萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬(wàn)元。繳存職工及其配偶的.商業(yè)貸款(含擔(dān)保)余額在20萬(wàn)元以內(nèi)的，符合住房公積金貸款條件的，貸款比例及額度按上述規(guī)定執(zhí)行。
4、辦理程序簡(jiǎn)化
以前：出示購(gòu)房的各類證明材料;未婚還需出具派出所開(kāi)出的單身證明。
現(xiàn)在：簡(jiǎn)化租房提取證明材料，提取時(shí)應(yīng)提供本人身份證、房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的本人及配偶無(wú)房證明;職工在辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，不需要再提供民政部門(mén)出具的單身證明。未婚的憑本人戶口簿和單身申明書(shū)，離異的憑離婚證或法院判決書(shū)(調(diào)解書(shū))，即可認(rèn)定。
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