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杭州公積金新政首日最新情況

時間:2022-07-26 11:23:07 公積金 我要投稿
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2015杭州公積金新政首日最新情況

  昨天是杭州實施公積金貸款新政的第一個工作日。不過記者從委貸銀行了解到的情況來看,并沒有想象中火爆。事實上,因為公積金額度緊張,放款相對商業(yè)貸款要慢許多,無論是開發(fā)商,還是二手房的房東,如今對公積金貸款都不怎么“感冒”。當然,因為政策剛剛開始,很多符合貸款新政的購房者從看房到簽約還有一個過程,效果如何,有待觀察。

2015杭州公積金新政首日最新情況

  根據(jù)浙江省直公積金管理中心和杭州市住房公積金管理中心的政策,11月1日起,公積金可貸款額度由原來的以按月繳納額為標準,調整為繳納者近12個月以來公積金賬戶月均余額的15倍來計算。這也就意味著,之前一大批平時繳存額比較低的購房者,如果長期繳存而沒有取出來過,賬戶里有比較多的余額,夫妻二人最高可以貸到100萬元的公積金。這對于購房者來說,可以省下不少的利息。

  杭州某中學的汪老師,近期就是因為這個新政,起了購房的念頭。雖然新政11月份開始執(zhí)行,但他早在一個月前就開始了看房的歷程。汪老師平時公積金繳存額不高,按以前的政策,最高只能貸到30萬元,但是因為公積金一直沒取出來過,所以余額比較多,按新政策,他可以貸到50萬元。“我想通過這次新政,把我的公積金用足,同時改善一下我的居住環(huán)境。”汪老師說,知道自己公積金貸款額度提高了,他反而不急了,希望在碰到自己中意的房子后簽約申請組合貸款。

  但同樣的政策,對開發(fā)商和二手房房東而言,卻沒什么大的動靜。10月底,“全面二孩”政策放開,不少開發(fā)商以此為噱頭做了大肆宣傳,卻沒有一個開發(fā)商對公積金新政做更多的解讀。記者了解到,事實上,因為公積金額度緊張,像杭州市公積金從受理到放款,往往需要3至6個月的時間,不少開發(fā)商不接受公積金貸款。

  而那些擁有比較優(yōu)質房源的二手房房東,也多數(shù)回絕了公積金貸款的購房者。以“我愛我家”為例,11月1日至2日中午,我愛我家共簽約52單,其中選擇市公貸款和組合貸款的各四套。“公積金貸款的周期太長,那些比較緊俏的房子的房東不愿意接受公積金貸款,而公司的獎勵激制是以拿到全款為限。因此從經紀人的角度,也不鼓勵客戶使用公積金。”我愛我家一位經紀人表示。

  有業(yè)內人士分析,公積金政策今年頻頻調整,都是針對購房者的利好消息,比如對二套房的認定放寬,比如首套房最低首付兩成等,但因為公積金額度緊張導致放款緩慢,造成了“剃頭擔子一頭熱”的尷尬局面。要解決這種局面,省市公積金中心首先應該致力于緩解公積金額度緊張的問題。

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