2015杭州公積金新政首日最新情況

　　昨天是杭州實施公積金貸款新政的第一個工作日。不過記者從委貸銀行了解到的情況來看，并沒有想象中火爆。事實上，因為公積金額度緊張，放款相對商業(yè)貸款要慢許多，無論是開發(fā)商，還是二手房的房東，如今對公積金貸款都不怎么“感冒”。當然，因為政策剛剛開始，很多符合貸款新政的購房者從看房到簽約還有一個過程，效果如何，有待觀察。

　　根據(jù)浙江省直公積金管理中心和杭州市住房公積金管理中心的政策，11月1日起，公積金可貸款額度由原來的以按月繳納額為標準，調整為繳納者近12個月以來公積金賬戶月均余額的15倍來計算。這也就意味著，之前一大批平時繳存額比較低的購房者，如果長期繳存而沒有取出來過，賬戶里有比較多的余額，夫妻二人最高可以貸到100萬元的公積金。這對于購房者來說，可以省下不少的利息。

　　杭州某中學的汪老師，近期就是因為這個新政，起了購房的念頭。雖然新政11月份開始執(zhí)行，但他早在一個月前就開始了看房的歷程。汪老師平時公積金繳存額不高，按以前的政策，最高只能貸到30萬元，但是因為公積金一直沒取出來過，所以余額比較多，按新政策，他可以貸到50萬元。“我想通過這次新政，把我的公積金用足，同時改善一下我的居住環(huán)境。”汪老師說，知道自己公積金貸款額度提高了，他反而不急了，希望在碰到自己中意的房子后簽約申請組合貸款。

　　但同樣的政策，對開發(fā)商和二手房房東而言，卻沒什么大的動靜。10月底，“全面二孩”政策放開，不少開發(fā)商以此為噱頭做了大肆宣傳，卻沒有一個開發(fā)商對公積金新政做更多的解讀。記者了解到，事實上，因為公積金額度緊張，像杭州市公積金從受理到放款，往往需要3至6個月的時間，不少開發(fā)商不接受公積金貸款。

　　而那些擁有比較優(yōu)質房源的二手房房東，也多數(shù)回絕了公積金貸款的購房者。以“我愛我家”為例，11月1日至2日中午，我愛我家共簽約52單，其中選擇市公貸款和組合貸款的各四套。“公積金貸款的周期太長，那些比較緊俏的房子的房東不愿意接受公積金貸款，而公司的獎勵激制是以拿到全款為限。因此從經紀人的角度，也不鼓勵客戶使用公積金。”我愛我家一位經紀人表示。

　　有業(yè)內人士分析，公積金政策今年頻頻調整，都是針對購房者的利好消息，比如對二套房的認定放寬，比如首套房最低首付兩成等，但因為公積金額度緊張導致放款緩慢，造成了“剃頭擔子一頭熱”的尷尬局面。要解決這種局面，省市公積金中心首先應該致力于緩解公積金額度緊張的問題。

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