2015西安公積金貸款新政解讀
昨日，西安住房公積金管理中心下發(fā)通知，從26日起降低公積金貸款首付比例，首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，首付款比例不低于20%。
>>新政策
買精裝房首付不低于30%
昨日下發(fā)的通知明確，凡首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的'，首付款比例不低于20%;使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通商品房,建筑面積在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。購買精裝修房屋首付款比例不低于30%。
>>舊政策
144㎡(含)以下不低于20%
此前的政策是，對(duì)首次用公積金貸款購買自住普通住房的，建筑面積在144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，144㎡以上的首付款比例不低于 30%。對(duì)第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付額度分情況而定，對(duì)已用過一次公積金貸款并已結(jié)清購房貸款的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通住房的，建筑面積在90㎡(含)以下的商品房首付比例為20%;90-144㎡(含)的首付款比例為30%;144㎡以上的首付比例為50%。
>>業(yè)內(nèi)分析
下調(diào)首付比例為救市
業(yè)內(nèi)人士說，此次西安調(diào)整公積金首付比例，是執(zhí)行“330新政”中關(guān)于公積金貸款的新政策。目前，西安樓市去庫存壓力較大，此次下調(diào)公積金貸款首付比例是救市之舉，下調(diào)首付比例可以降低市民的購房壓力，刺激樓市購買力，同時(shí)也在一定程度上提高了公積金使用率，會(huì)使更多人買房時(shí)首先考慮公積金貸款。
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