2015廣州公積金貼息貸款新政
曾在8月份征求公眾意見(jiàn)的《廣州市住房公積金貼息貸款實(shí)施辦法》從昨日起正式執(zhí)行。符合條件、有需求的購(gòu)房者可通過(guò)中行廣東省分行、建行廣東省分行和廣州農(nóng)商行三家銀行市內(nèi)的任意一家承辦網(wǎng)點(diǎn)遞交申請(qǐng)，資料齊全一般十幾個(gè)工作日就可順利通過(guò)審批。記者了解到，廣州公積金管理中心首批給出了50億元的貼息貸款額度，且利息支出低于商業(yè)房貸。
新買住房方可申請(qǐng)
記者觀察到，此次正式出臺(tái)的《辦法》與此前的征求意見(jiàn)稿基本無(wú)大的改動(dòng)。但一個(gè)需要注意的改動(dòng)部分是，新辦法中明確，貼息貸款申請(qǐng)對(duì)象是：廣州市公積金繳存職工在廣州新購(gòu)買自住住房，且同時(shí)符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件的借款人。這里增加了一個(gè)“新”字，即意味著原有的`存量房貸是不可以轉(zhuǎn)為公積金貼息貸款的。
對(duì)于大家最為關(guān)心的貼息金額如何發(fā)放問(wèn)題，公積金中心表示，將遵循“先付后貼”的原則，即借款人先按商業(yè)性房貸利率歸還貸款本息，貼息款項(xiàng)由公積金中心在還款次月委托承辦銀行轉(zhuǎn)入借款人的還款賬戶，如果該還款賬戶就是供樓賬戶，相當(dāng)于可直接抵扣月供。
貸款額度最高100萬(wàn)
由于公積金中心此次同時(shí)調(diào)整了公積金貸款的可貸額度上限，一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高額度由現(xiàn)行的50萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款的，最高額度由現(xiàn)行的80萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元。記者了解到，這一標(biāo)準(zhǔn)同樣也適用于貼息貸款。
“在實(shí)際操作中，組合貸款中的貼息貸款和商貸不需要分開(kāi)操作。”廣州農(nóng)商行消費(fèi)信貸部的工作人員告訴羊城晚報(bào)記者，比如申請(qǐng)100萬(wàn)的房貸其中60萬(wàn)是公積金貼息貸款，那么只需在申請(qǐng)時(shí)填多一份公積金貸款申請(qǐng)表和關(guān)于貼息的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，其他申請(qǐng)流程都和常規(guī)的貸款申請(qǐng)流程完全一樣，最終等到公積金中心和銀行都審批下來(lái)，就可以放貸了。
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