2015德州公積金新政
德州公積金新政 二套房首付最低比例降至20%
10月19日，記者在市住房公積金召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，德州市于近日出臺(tái)《落實(shí)省政府辦公廳<關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)>實(shí)施辦法(暫行)》�！秾�(shí)施辦法》分貸款提取、歸集、服務(wù)、監(jiān)督等5部分圍繞進(jìn)一步釋放結(jié)余資金。提高資金使用效率，提出了13條有針對(duì)性的政策措施，在7個(gè)方面有創(chuàng)新和突破。
《辦法》規(guī)定，降低第二套房貸款最低首付比例，職工購(gòu)買(mǎi)第二套住房最低首付款比例由原來(lái)的30%調(diào)整為20%;
全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，全國(guó)范圍內(nèi)繳存公積金的戶(hù)籍在德州市的職工，在德州市購(gòu)房均可憑借繳地住房公積金管理中心出具的“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”、繳存地房產(chǎn)查詢(xún)結(jié)果、購(gòu)房地房產(chǎn)查詢(xún)結(jié)果以及購(gòu)買(mǎi)房屋的'備案合同、發(fā)票等相關(guān)材料，向德州市購(gòu)房所在地住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)住房公積金貸款;
著手開(kāi)展組合貸款試點(diǎn)工作，尋求商業(yè)銀行合作，適時(shí)開(kāi)展組合貸款試點(diǎn)工作。放寬住房套數(shù)認(rèn)定，對(duì)于建筑面積70㎡(含)以下的住房，貸款時(shí)不認(rèn)定為一套住房，憑房管部門(mén)開(kāi)具的房屋證明予以剔除;
擴(kuò)大提取范圍，職工購(gòu)買(mǎi)住房、農(nóng)民工依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房，均可一次性提取職工本人及人及配偶、父母、子女的住房公積金;
放寬提取條件，職工購(gòu)買(mǎi)房屋并繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金后，因資金不足需再次繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，可憑取得的有效憑證提取住房公積金;
提高辦事效率，提取公積金要實(shí)現(xiàn)即時(shí)辦結(jié)，辦理公積金貸款，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、住房公積金管理部門(mén)和受托銀行在受理貸款人申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放，也就是說(shuō)，從受理貸款職工申請(qǐng)到職工接到貸款資金，要在15個(gè)工作日內(nèi)完成。
另外，《實(shí)施辦法》還要求通過(guò)建立“黑名單”制度、將繳存住房公積金納入勞動(dòng)合同等手段加大歸集擴(kuò)面力度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)要嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房行為，人民銀行要把企業(yè)是否依法為職工繳存住房公積金納入企業(yè)征信系統(tǒng)，工會(huì)組織要將繳存住房公積金納入工資集體協(xié)商范圍，工商聯(lián)、工會(huì)等部門(mén)將企業(yè)是否依法為職工繳存住房公積金作為推薦企業(yè)出資人、法定代表人擔(dān)任“兩代表一委員”和評(píng)選各級(jí)勞模的重要條件，不建立住房公積金制度原則上不予推薦。
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