2015山東德州住房公積金“異地貸款”新政解讀
公積金“異地貸款”新政德州落地
10月13日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，住房公積金異地貸款新政已于近日在德州落實(shí)。今后，異地繳存住房公積金的德州戶籍職工回德州購(gòu)買(mǎi)自住房，可在購(gòu)房所在地住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)住房公積金貸款。
據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)國(guó)家和省級(jí)的相關(guān)意見(jiàn)，市管理中心于9月20日召開(kāi)會(huì)議，制訂了《住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則》，并于次日實(shí)施。《細(xì)則》規(guī)定在我市以外繳存公積金、戶籍所在地在我市的職工，在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房可向購(gòu)房所在地住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)貸款時(shí)，需提供繳存地住房公積金管理中心出具的“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”、繳存地房產(chǎn)查詢(xún)結(jié)果、購(gòu)房地房產(chǎn)查詢(xún)結(jié)果以及購(gòu)買(mǎi)房屋的備案合同、發(fā)票等相關(guān)材料。
在我市繳存住房公積金的職工，到外地購(gòu)買(mǎi)住房，如需向外地住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)住房公積金貸款，我市住房公積金管理中心可向貸款地住房公積金管理中心出具書(shū)面證明，并配合貸款地住房公積金管理中心核實(shí)相關(guān)信息。
德州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，異地貸款的額度、年限與本地繳存職工規(guī)定相同。異地貸款業(yè)務(wù)的開(kāi)展為外地工作的繳存職工購(gòu)房提供了極大的方便，有利于推動(dòng)德州市房地產(chǎn)市場(chǎng)積極健康發(fā)展。
■新政解讀
異地貸款分兩種情況
德州市行政區(qū)域外繳存異地貸款
貸款對(duì)象：借款申請(qǐng)人必須是在職職工，貸款前個(gè)人及其所在單位均連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的.職工(不含鐵路、電力、油田系統(tǒng)職工)。
申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(1)借款申請(qǐng)人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;(2)夫妻雙方至少一人具有德州市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口;(3)具有合法的德州市行政區(qū)域內(nèi)的購(gòu)買(mǎi)自住住房合同及相關(guān)證明材料，且其合同簽訂時(shí)間在一年以?xún)?nèi);(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;(5)借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)時(shí)沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款，且無(wú)其他可能影響還款能力的債務(wù);(6)信用狀況良好，借款申請(qǐng)人及配偶信用情況符合《德州市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定;(7)采用德州市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”)認(rèn)可的擔(dān)保方式。
借款人的貸款額度、期限、利率、擔(dān)保方式及貸款償還辦法按“中心”相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
德州市行政區(qū)域內(nèi)繳存異地貸款
在德州市行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的在職職工，均可到繳存所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存、使用證明》，用于向戶籍所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)異地住房公積金貸款。貸款審批的要件、程序和貸款金額、期限、利率、貸款償還辦法按購(gòu)房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(晚報(bào)記者 鄭乃春)
■相關(guān)鏈接
德州市行政區(qū)域內(nèi)異地貸款是指德州市住房公積金繳存職工在本市行政區(qū)域內(nèi)非戶籍地或非繳存地購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可直接向購(gòu)房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
德州市行政區(qū)域外繳存異地貸款是指在全國(guó)范圍內(nèi)其他地市繳存住房公積金、夫妻雙方至少一方戶籍所在地在德州市行政區(qū)域內(nèi)的職工，在德州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可持繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存和貸款情況證明，向購(gòu)房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
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