湖北全面啟動住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)2015

　　湖北省住建廳10月9日下發(fā)通知稱，在該省全面開展個(gè)人住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，并要求公積金運(yùn)用率偏低的地區(qū)，提高個(gè)人房貸實(shí)際額度。

　　根據(jù)通知，繳存職工在省內(nèi)異地工作變動需轉(zhuǎn)移公積金，轉(zhuǎn)入地公積金中心應(yīng)認(rèn)可其原繳存信息，并將轉(zhuǎn)入的住房公積金視同本地繳存資金同等計(jì)算貸款額度。轉(zhuǎn)出地公積金中心應(yīng)出具載明職工住房公積金繳存余額、月繳存額、繳存比例及繳存期限(開戶時(shí)間、最后匯繳月時(shí)間)的住房公積金繳存證明及近六個(gè)月的繳存明細(xì)。

　　同時(shí)，公積金貸款實(shí)際貸款額度將提高。2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的'設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。

　　今后繳存職工在繳存地以外購買自住住房，可向繳存地公積金中心申請公積金貸款或購房地公積金中心申請公積金貸款，但應(yīng)執(zhí)行貸款地公積金中心的貸款政策和認(rèn)可的抵押擔(dān)保方式。

　　在辦理流程上，職工本人或委托人到繳存地公積金中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》后，即可向貸款地提出申請。貸款地公積金中心受理后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審核手續(xù)，并將審核結(jié)果反饋繳存地公積金中心。繳存地公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)賬。

　　為加強(qiáng)信息互通，貸款地與繳存地公積金中心要定期核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存地公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款地。

　　此外，為適應(yīng)異地貸款業(yè)務(wù)信息化要求，目前湖北各地公積金中心正加快信息系統(tǒng)改造升級。2017年底前，這里將完成住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫標(biāo)和全國統(tǒng)一銀行結(jié)算數(shù)據(jù)應(yīng)用系統(tǒng)的接入。

　　通知還要求，各地房地產(chǎn)管理部門要開設(shè)異地購房貸款綠色通道，為繳存職工異地購房貸款提供方便快捷的購房合同備案、異地抵押登記和相關(guān)信息查詢等服務(wù)。各城市住房公積金管理委員會12月底制定異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，確保異地貸款業(yè)務(wù)的有序開展。

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