2015最新北京公積金貸款政策
根據(jù)報(bào)道，從下周一起，北京將對(duì)已有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買第二套住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。
在8月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行曾發(fā)布公積金的新政：9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已鏡結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
下周起北京實(shí)行二套房首付比例的降低，這也意味著，在北上廣深四個(gè)一線城市當(dāng)中，北京率先成為將公積金二套房貸首付比降至20%的一線城市。
北京的某開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)人士表示，公積金二套房貸首付比降至20%這一新政對(duì)于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)其實(shí)影響并不大，接下來(lái)到來(lái)的“金九銀十”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)都是銷售旺季。近期，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，各種利好接踵而來(lái)。外資限購(gòu)令松綁以及公積金貸款首付下調(diào)，以及央行降息降準(zhǔn)，一系列利好消息下，樓市傳統(tǒng)旺季是否會(huì)如期而至，市場(chǎng)還不知道。
據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止到8月27日，北京商品住宅(不含保障房與自住房)共實(shí)現(xiàn)成交7744套，成交面積82.25萬(wàn)平方米，環(huán)比上月同期是分別減少3.4%和2.8%。盡管成交量環(huán)比微降，但價(jià)格卻有小幅上漲，截止到8月27日，北京商品住宅(不含保障房與自住房)成交的均價(jià)為27707元/平方米，環(huán)比上漲5.4%。受假期因素影響，9月首周北京房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量出現(xiàn)了明顯下滑。
鏈家網(wǎng)研究院李巧玲表示，今年以來(lái)新建商品房市場(chǎng)長(zhǎng)期供應(yīng)不足也是成交回落的'一個(gè)重要原因。近期房企為迎接“金九”推出的購(gòu)房活動(dòng)和優(yōu)惠來(lái)看，房企對(duì)于9月市場(chǎng)仍抱有較大的期待，預(yù)期開(kāi)盤的項(xiàng)目也明顯增多，若后續(xù)供應(yīng)出現(xiàn)明顯的增加，供需矛盾將明顯得到緩解，需求將迎來(lái)一波釋放，成交也將出現(xiàn)再度回升。
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