周口住房公積金貸款條件、材料及流程

時(shí)間：2022-10-18 21:30:31 公積金我要投稿

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周口住房公積金貸款條件、材料及流程

　　貸款條件

周口住房公積金貸款條件、材料及流程

　　2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。周口本地寶將會(huì)持續(xù)關(guān)注周口市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。

　　新政貸款條件變化(已實(shí)施)

　　改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地周口連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。

　　現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　周口市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：

　　1、住房公積金貸款發(fā)放的對(duì)象是連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，并具有完全民事行為能力的在職職工。

　　2、具有有效身份證明的公民。

　　3、購(gòu)買(mǎi)商品房、二手房、單位集資建房等應(yīng)出具首付證明并已簽訂購(gòu)房合同;購(gòu)買(mǎi)90(含)平方米以下的住房首付比例不低于20%，購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的住房首付比例不低于30%。

　　4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力。貸款期限不得超過(guò)其法定退休年齡。

　　5、已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的要出具至申請(qǐng)貸款之日起一年以?xún)?nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證明。

　　6、貸款人同意符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》中規(guī)定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

　　7、采用擔(dān)保方式的貸款戶(hù)，要具有兩個(gè)以上收入穩(wěn)定、信譽(yù)良好并按規(guī)定正常繳存住房公積金的自然人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，夫妻雙方都正常繳存住房公積金的，提供一名正常繳存住房公積金且收入穩(wěn)定的自然人擔(dān)保;已為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的在辦理貸款時(shí)必須以房產(chǎn)抵押方式辦理。

　　貸款材料

　　1、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表;

　　2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶(hù)口本、暫住證等有效居留證明;

　　3、婚姻狀況證明;

　　4、根據(jù)不同貸款情形，還需提供以下相應(yīng)材料

　　貸款流程

　　1、職工提供要件材料

　　2、管理中心審核

　　3、簽訂合同

　　4、辦理貸款擔(dān)保抵押

　　5、受委托銀行發(fā)放貸款

　　新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)