濟南住房公積金貸款政策2015

　　2015最新濟南住房公積金貸款政策

　　5月25日，記者自濟南住房公積金管理中心獲悉，濟南住房公積金貸款調整后的政策已經開始實施。

　　根據新政策，使用住房公積金貸款購買首套房的，最低首付20%，不再分套型面積是否超過90平方米;買二套房的，最低首付30%，不再區(qū)分此前商貸是否還清，而且利率不再上浮。“新政策從25日開始正式實施，已經有市民享受新政策帶來的優(yōu)惠。”濟南住房公積金管理中心相關工作人員告訴記者，在濟南買一套改善型住房，總價大多在150萬元以上。之前，讓沒有還清商貸的家庭一次性拿出六成首付(90萬元首付款)，難度較大;現在只要拿出三成首付(45萬元首付款)就可以，門檻降了一半，加上執(zhí)行基準利率，有條件購買改善性住房的家庭將大大增加。

　　有業(yè)內人士認為目前濟南市住房公積金政策基本已經實現了全面松綁。記者翻查1999年以來濟南住房公積金貸款利率調整變化情況發(fā)現，目前3.75%的基準利率已經達到了最低值。近期公積金貸款政策調整之頻繁、力度之大，帶來的市場預期不容小覷。

　　不過也有業(yè)內人士表示，由于公積金貸款市場份額有限，對市場的'實際作用將打折扣。濟南住房公積金管理中心2014年度統(tǒng)計數據顯示，個人住房貸款市場上，有27.5%的購房者使用公積金貸款，也就是說“公貸”的市場占有率不到三成。超過七成的購房者使用商貸，并不能從中受益。

　　雖然實際受益的人群可能比預想的要打折，但是不斷出臺的樓市政策，效應持續(xù)疊加，對整個行業(yè)的提振作用將逐漸明顯，預計今后一段時間住宅成交量將呈現攀升趨勢。

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