大連公積金新政策2015
大連公積金貸款利率下調(diào)2015最新消息
昨日，記者從市住房公積金管理中心了解到，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革的通知》(銀發(fā)〔2015〕143號(hào))的規(guī)定，自2015年5月11 日起，我市下調(diào)公積金貸款利率為：5年以下(含5年)的公積金貸款年利率下調(diào)至3.25%，5年以上的公積金貸款年利率下調(diào)至3.75%。
利率調(diào)整后，可以為貸款者節(jié)省多少利息?以一筆30年期、貸款60萬元、按等額本息法計(jì)算的公積金貸款為例，利率調(diào)整后月供為2778.7元，而降息前月供為2864.5元，本輪調(diào)整月供可減少約86元，總利息可少還3萬余元。
按照人民銀行規(guī)定，遇法定貸款利率調(diào)整，調(diào)整日(包含調(diào)整日)以后發(fā)放的貸款執(zhí)行新利率;調(diào)整日以前發(fā)放的貸款，次年1月1日起執(zhí)行新利率。因此，凡2015年5月11日以前發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2016年1月1日起執(zhí)行新利率。
大連公積金貸款買房新政策
大連市公積金管理中心近日發(fā)布最《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》新管理辦法。其中明確：辦理首套房貸款，購買90平以內(nèi)商品房首付兩成，購買5年以內(nèi)二手房首付比例最高三成。二套房首付比例仍為六成，暫不實(shí)行三成新政。最高貸款額度為市本級(jí)單人45萬元，雙人70萬元;金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人33萬元，雙人58萬元。最高可貸30年。
一、貸款首付變動(dòng)
《辦法》第四條第一款第四項(xiàng)原文：
借款人辦理首套房貸款的，自籌資金比例按以下情況區(qū)分確定：⑴購買商品房的`，自籌資金比例不得低于房款總額的30%(即貸款成數(shù)不高于70%)，但建筑面積90平方米以內(nèi)的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數(shù)不高于80%)。
二、公積金貸款最高額度
《辦法》第九條第二款中公積金貸款最高額度分別為：
市本級(jí)單人45萬元，雙人70萬元;金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人33萬元，雙人58萬元;普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單人28萬元，雙人47萬元。最高可貸30年。
三、公積金賬戶要求
《辦法》第四條第一款第一項(xiàng)：
借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上。
四、2014年以來大連公積金政策一覽
2014年10月10日，大連開始實(shí)施《關(guān)于放寬公積金貸款條件的通知》。規(guī)定將原來貸款申請人需“按時(shí)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上且公積金開戶12個(gè)月以上”調(diào)整為“按時(shí)足額繳存住房公積金9個(gè)月以上且公積金開戶9個(gè)月以上”。
2014年11月26日，大連市公積金管理中心在官網(wǎng)正式發(fā)布《關(guān)于落實(shí)三部委文件調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》。通知規(guī)定：
公積金繳存年限由九個(gè)月改為“按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，且個(gè)人住房公積金賬戶開戶六個(gè)月以上(從貸款申請日向前推算)”;取消借款人承擔(dān)的保險(xiǎn)(擔(dān)保)費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由中心承擔(dān);同時(shí)延長貸款期限五年;職工實(shí)際可享受的公積金貸款額度不得超過申請貸款時(shí)公積金賬戶余額的15倍。
2015年2月28日，央行降息后，大連公積金宣布自2015年3月1日起，5年期以下的貸款利率降至3.5%，5年期以上公積金貸款利率降至4%。對于此前已經(jīng)辦理的公積金貸款業(yè)務(wù)，依然按照2014年11月22日調(diào)整的利率進(jìn)行還款，2016年起按照新調(diào)整的貸款利率執(zhí)行。
http://www.ardmore-hotel.com/【大連公積金新政策】相關(guān)文章：
大連公積金新政策05-05
大連公積金提取新政策01-16
2015大連公積金新政策08-20
2017大連公積金新政策02-16
2016大連公積金新政策02-20
大連2021年公積金新政策繳存比例09-29
上海公積金新政策05-05
2014公積金新政策07-04
公積金提取新政策01-27