2015最新山東公積金新政策解讀
連繳半年就能貸款 山東公積金五大新政出爐
從山東省政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，8月3日，省政府辦公廳正式印發(fā)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》，在5個(gè)方面實(shí)現(xiàn)突破創(chuàng)新。其中職工申請(qǐng)貸款的連續(xù)繳存時(shí)間由12個(gè)月以上降到6個(gè)月以上，首套房、二套房最低首付款比例也分別由30%、50%降到 20%、30%，大大減輕了職工購(gòu)房壓力。
連繳半年就能貸款，貸款額也提高了
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長(zhǎng)李力在發(fā)布會(huì)上介紹，《意見》首先提出將提高可貸額度，降低了職工申請(qǐng)貸款的連續(xù)繳存時(shí)間，由12個(gè)月以上降到6個(gè)月以上，首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%，減輕職工購(gòu)房壓力。
此外取消了貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制，有效提高了職工實(shí)際可貸額度。如濟(jì)南市目前執(zhí)行繳存余額15倍規(guī)定，即職工賬戶有1萬(wàn)元公積金余額，只能貸到15萬(wàn)元，取消與余額掛鉤的限制后，職工最高可貸到50萬(wàn)元。另外，還允許繳存職工將已辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。
提取時(shí)間延長(zhǎng)至3年，還能提父母和子女的公積金
據(jù)了解，下一步職工購(gòu)房提取住房公積金時(shí)間由1年延長(zhǎng)到3年，并放寬提取父母、子女的'住房公積金條件，由原來只允許提取本人及配偶的，增加了可提取父母和子女的住房公積金。允許申請(qǐng)公積金貸款的職工在取得首付款支付憑證1年內(nèi)，一次性提取職工本人及配偶的住房公積金。
農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購(gòu)買自住住房，或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。同時(shí)擴(kuò)大提取范圍，允許職工提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金。
公積金中心給予“銀行利差補(bǔ)貼”
本次《意見》中還有一大亮點(diǎn)，針對(duì)公積金個(gè)貸率較高的城市，職工申請(qǐng)公積金貸款，經(jīng)公積金中心審批，由商業(yè)銀行用自有資金發(fā)放貸款，公積金中心將給予銀行利差補(bǔ)貼。此外下一步還將統(tǒng)籌使用資金，從全省層面統(tǒng)籌調(diào)劑使用，平衡城市之間資金余缺，將5個(gè)行業(yè)分中心“勝利油田、電力、鐵路、濟(jì)鋼、萊鋼”結(jié)余資金納入所在城市公積金中心統(tǒng)籌使用，有效解決資金沉淀的問題。
推進(jìn)異地貸款，取消戶籍限制
李力介紹，《意見》取消了省內(nèi)異地貸款戶籍地的限制，即職工在繳存地以外的省內(nèi)其他城市購(gòu)買自住住房，可向住房所在地公積金中心申請(qǐng)貸款，目前我省棗莊、菏澤等市均已實(shí)施該辦法，取得了良好的社會(huì)效果。
設(shè)置“安全線”確保資金安全
據(jù)了解，《意見》還提出將目前執(zhí)行的貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金提取比例，由貸款余額的1%提高到2%。同時(shí)設(shè)置“安全線”，即住房公積金貸款率超過85%時(shí)，各市應(yīng)及時(shí)調(diào)整政策，確保資金安全。
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