南京公積金如何查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。小編整理了南京公積金查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)的相關(guān)信息如下，希望對(duì)各位網(wǎng)友有所幫助。
1、網(wǎng)上查詢(xún)
查詢(xún)內(nèi)容：
網(wǎng)站可以查詢(xún)最近三年的公積金賬戶(hù)數(shù)據(jù)，個(gè)人用戶(hù)、單位用戶(hù)須憑住房公積金密碼進(jìn)行登錄查詢(xún)；
查詢(xún)網(wǎng)址：http://www.njgjj.com/login-per.jsp
查詢(xún)流程：個(gè)人登陸南京住房公積金管理中心官網(wǎng)進(jìn)入“個(gè)人用戶(hù)登陸”即可查詢(xún)
賬戶(hù)：不需要賬戶(hù)，個(gè)人查詢(xún)填寫(xiě)身份證號(hào)碼和密碼即可。
密碼：個(gè)人初始密碼為公積金賬號(hào)后四位加00。
2、電話(huà)查詢(xún)
查詢(xún)電話(huà)：025—96166，按語(yǔ)音提示輸入密碼，按語(yǔ)音提示選擇查詢(xún)項(xiàng)目。
3、公積金卡查詢(xún)
住房公積金查詢(xún)卡由建設(shè)銀行各住房公積金專(zhuān)柜發(fā)放，沒(méi)有領(lǐng)取住房公積金查詢(xún)卡的單位，盡快到本單位繳存住房公積金的建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取，發(fā)放給本單位職工；未領(lǐng)取住房公積金查詢(xún)卡的職工，到單位住房公積金經(jīng)辦人處領(lǐng)��；住房公積金查詢(xún)卡遺失的職工，可以由單位出具證明，攜帶本人的身份證到到單位繳存住房公積金的建行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。
住房公積金卡密碼：
職工個(gè)人的住房公積金查詢(xún)卡初始密碼為：本人住房公積金查詢(xún)卡號(hào)的后六位數(shù)，或者本人住房公積金個(gè)人賬號(hào)的后四位數(shù)加兩個(gè)零。
4、多媒體機(jī)查詢(xún)
在多媒體機(jī)首頁(yè)點(diǎn)擊數(shù)據(jù)查詢(xún)，按要求輸入賬號(hào)、密碼，選擇查詢(xún)項(xiàng)目。
5、柜臺(tái)查詢(xún)
職工到管理中心（區(qū)縣管理部）或受委托銀行住房公積金柜臺(tái)，出示本人身份證或住房公積金卡，工作人員為職工查詢(xún)打印個(gè)人住房公積金情況。
拓展閱讀
南京公積金貸款流程
一、南京公積金貸款流程
1、在交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》后，買(mǎi)方向市住房公積金管理中心委托的銀行申請(qǐng)公積金貸款，住房公積金管理中心在十個(gè)工作日內(nèi)完成審批；
2、貸款審批完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理資金監(jiān)管手續(xù)；
3、交易過(guò)戶(hù)完成后，貸款銀行審核相關(guān)資料，公積金中心確認(rèn)相關(guān)信息，發(fā)放貸款；
4、貸款資金劃入存量房交易資金監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)管理。
二、南京公積金貸款所需材料
南京二手房公積金貸款所需材料（復(fù)印件請(qǐng)用A4紙型）貸款預(yù)批材料：
1、存量房交易合同或網(wǎng)簽合同；
2、買(mǎi)賣(mài)雙方的銀行卡和復(fù)印件；
3、公積金繳存單；
4、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，戶(hù)口簿，婚姻證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；
5、賣(mài)方的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；
6、其他資料（根據(jù)各貸款銀行的要求提供）。
特別提醒：
�。ㄒ唬┬栀I(mǎi)方賣(mài)方夫妻雙方本人到場(chǎng)抵押登記材料：
1、買(mǎi)方的房屋所有權(quán)證；
2、買(mǎi)方的國(guó)有土地使用權(quán)證；
3、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明（或單身證明）。
�。ǘ┵u(mài)方取款材料：
1、購(gòu)房發(fā)票；
2、身份證。
�。ㄈ┓采暾�(qǐng)組合貸款的借款人，除須提供以上材料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的.收入證明。
三、南京公積金貸款政策、額度和利率
購(gòu)房首套房（南京市公積金）
1、家庭名下無(wú)住房，第一次使用公積金貸款，首付兩成，利率基準(zhǔn)。
2、家庭名下無(wú)住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結(jié)清，首付兩成，利率基準(zhǔn)。
購(gòu)買(mǎi)二套房
�。ㄒ唬┠暇┦泄e金
1、家庭名下已有一套住房，面積大于100平米或人均超過(guò)32平米，無(wú)論是否申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，都無(wú)法申請(qǐng)。
2、家庭名下已有一套住房，面積小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申請(qǐng)公積金貸款，都是首付三成，利率上浮10%。市公對(duì)人均要求寬松，即使單身一人或夫妻沒(méi)有孩子，房子小于100平米，只要這個(gè)家庭房子不到100平，不管幾口人，就可以用。
�。ǘ┙K省公積金
1、第一次申請(qǐng)省公積金貸款，不受家庭名下已有房產(chǎn)套數(shù)和人均面積限制，首付三成，利率基準(zhǔn)。
2、第二次申請(qǐng)省公積金貸款，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超過(guò)32平米，限貸。省公對(duì)人均要求嚴(yán)格，一家三口房子大于96平米不行，夫妻兩人沒(méi)有孩子房子大于64平都不行，單身一人房子大于32平米不行，人均嚴(yán)格按照32平米算。
購(gòu)買(mǎi)三套房
�。ㄒ唬┦泄好乱呀�(jīng)有兩套房，不管加起來(lái)面積大小，再購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，無(wú)論是否貸過(guò)，限貸。
（二）省公：購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，首次使用省公的，首付三成，利率基準(zhǔn)，二次使用省公積金，限貸。
什么情況公積金限貸？
（一）用過(guò)兩次公積金，限貸。
�。ǘ┯眠^(guò)一次公積金，未結(jié)清，限貸。
組合貸款
（一）名下無(wú)房：首付三成，基準(zhǔn)利率。（貸過(guò)兩次，不允許再貸公積金，只能純商貸。）
�。ǘ┟掠�1套房，貸款還清：商業(yè)貸款：首付三成，利率下限為基準(zhǔn)利率7折。公積金貸款：家庭人均住房面積小于32平方米或一家三口住房面積小于100㎡，首付三成，利率1.1倍。（一家三口房子大于100㎡或超過(guò)家庭人均32㎡住房面積限制，無(wú)論是否使用過(guò)公積金貸款，再買(mǎi)房都不能再申請(qǐng)公積金貸款。）
�。ㄈ┟掠�2套房，貸款已還清，申請(qǐng)第三套房貸款：商業(yè)貸款：銀行根據(jù)情況審定首付及利率公積金貸款：禁止貸款
特殊情況:
1、市公積金即使符合首套貸款條件，如果商業(yè)貸款被認(rèn)定為二套房以上，商業(yè)貸款利率要上浮，則公積金利率也要上浮。省公積金例外，即使商貸上浮，省公付個(gè)首套貸款條件，省公也不上浮。
2、如果夫妻一人是省公，一人是市公，則要綜合考慮以上省公與市公貸款政策，比如省公可以被認(rèn)定為首套，市公被認(rèn)定為二套，那么本次貸款還是按二套政策辦。
3、以上政策全部以家庭為對(duì)象，所謂家庭就是指父母與未成年子女。自己的父母或者自己的子女超過(guò)18歲就與自己不是一個(gè)家庭，與戶(hù)口在不在一起沒(méi)有關(guān)系
四、南京公積金貸款基本條件
1、申請(qǐng)貸款前借款人須住房公積金開(kāi)戶(hù)并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上，其個(gè)人和單位住房公積金賬戶(hù)處于正常狀態(tài)。（必須在南京連續(xù)繳存6月以上才可申請(qǐng)公積金貸款，在申請(qǐng)貸款時(shí)必須保證最近6月沒(méi)有中斷，外地轉(zhuǎn)到南京的或調(diào)換單位的，如果中間沒(méi)斷開(kāi)，則匯繳年限可以累積計(jì)算。）
2、只有住宅可以貸公積金，65年住宅性質(zhì)的酒店式公寓可以貸公積金。商業(yè)房、辦公房及其他非居住用房都不可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
3、新房必須封頂，公積金貸款才能下款。（這個(gè)跟買(mǎi)房人沒(méi)啥關(guān)系，但跟開(kāi)發(fā)商密切相關(guān)。這也是很多開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款的原因，因?yàn)楹芏鄻潜P(pán)都要1年-2年后才能封頂，公積金也要到時(shí)才能下款�。�
4、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)。
五、南京公積金貸款額度
1、最高個(gè)人貸30萬(wàn)，夫妻最高60萬(wàn)。（市公積金和省公積金一樣）
2、每個(gè)人可以貸多少公積金需按以下公式計(jì)算：借款人住房公積金可貸額度＝借款人住房公積金月繳存額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×實(shí)際可貸年限。個(gè)人還貸能力系數(shù)在不同時(shí)期也是會(huì)變化的，目前是0.45。實(shí)際可貸年限=男60女55-男或女申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡。
六、南京公積金貸款年限
1、購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)二手房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年。
2、借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡，在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人年齡按申請(qǐng)貸款時(shí)實(shí)際年齡取整計(jì)算。
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