商業(yè)住房貸款可轉(zhuǎn)公積金貸款
為進一步促進我省住房貸款業(yè)務發(fā)展，省住房城鄉(xiāng)建設廳出臺《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》等貸款業(yè)務政策，開辦商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務，完善繳存地現(xiàn)住房抵押異地公積金貸款政策，進一步加大貸款發(fā)放力度。
凡在省住房資金管理中心與西寧住房公積金管理中心按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工，在西寧地區(qū)購買自住住房時辦理了銀行按揭貸款，并且信用良好的職工，均可申請辦理按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務。
貸款流程：打印按揭貸款還款明細清單到公積金管理中心業(yè)務大廳咨詢;申請人向按揭貸款銀行申請?zhí)崆斑�款;申請人自籌資金還清全部銀行按揭貸款;申請人持本人身份證到西寧市房產(chǎn)、土地管理部門，辦理按揭貸款房產(chǎn)、土地他項權證注銷登記手續(xù);申請人將貸款所需資料交受托行(申請人可自主選擇受托行);受托行初審后交公積金管理中心審批;審批通過后受托行根據(jù)中心審批意見與申請人簽訂借款合同及相關手續(xù);受托銀行辦理房產(chǎn)及土地抵押手續(xù);貸款發(fā)放，資金劃轉(zhuǎn)至借款人賬戶。
貸款所需資料：職工個人住房公積金借款申請審批表(3份);申請人及配偶身份證(5份);戶口簿(首頁、戶主頁、本人頁、配偶頁);配偶是部隊現(xiàn)役軍人的需提供軍官證(復印件3份);房價30%以上首付款收據(jù)(復印件3份);婚姻證明3份，如系單身需提供戶口所在地民政部門出具的單身證明;離異需提供離婚證明(原件1份、復印件2份);申請人及配偶工資明細(由工資代發(fā)銀行打印并蓋章，2份);商品房買賣合同(原件1份、復印件2份);按揭貸款借款合同(原件1份、復印件2份);按揭貸款結清憑證(2份);按揭貸款還款明細清單，并蓋章。(2份);二手房(土地證、房產(chǎn)證、買賣契約，原件1份、復印件2 份)。對已辦理房產(chǎn)證和土地證的`需提供房產(chǎn)證和土地證。
對于貸款流程中申請人自籌資金還清全部銀行按揭貸款一項，西寧市住房公積金管理中心工作人員解釋，職工符合辦理條件，可先自籌資金，還清銀行按揭貸款，然后再向公積金中心申請貸款。“打個比方，如果你要辦理這項業(yè)務，你可以向周圍的朋友先借錢把銀行的錢還清，然后公積金貸款辦下來，再用公積金貸的款還給朋友。以后便只有與公積金中心的借貸關系了。商業(yè)貸款的利率比公積金貸款利率高，公積金貸款比較劃算。”工作人員說。這樣最大程度減輕職工的購房壓力與還款負擔。
●省公積金、西寧市公積金均可辦理 ●在西寧地區(qū)購買自住住房
我省進一步加大住房貸款發(fā)放力度
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