申請(qǐng)住房公積金貸款

申請(qǐng)住房公積金貸款1

　　銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)提交哪些資料?看看小編的介紹吧！

　　1、個(gè)人資料：

　　申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;

　　借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;

　　交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份;

　　借款人及配偶的收入證明各4份;

　　合法的購(gòu)房合同原件4份;

　　以及借款人及其配偶的印章;

　　另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

　　以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。

　　2、房屋建審資料：

　　商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù);

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　建設(shè)工程施工許可證;

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

　　國(guó)有土地使用證;

　　建審平面圖及樓層平面圖。

　　相關(guān)法律知識(shí)：

　　住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

　　等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

　　等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

　　等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價(jià)是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對(duì)比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會(huì)十分明顯，在長(zhǎng)期限內(nèi)(20-30年)，總利息差額才明顯。無(wú)論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計(jì)算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

申請(qǐng)住房公積金貸款2

　　一、住房公積金繳存時(shí)間

　　因?yàn)楦鞯氐淖》抗�積金政策不一樣，所以不同城市住房公積金繳存時(shí)間要求也不一樣。有的城市連續(xù)繳存滿6個(gè)月以上，有的城市連續(xù)繳存滿1年以上才能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　二、住房公積金貸款有哪些要求?

　　1、收入

　　任何貸款都對(duì)收入有要求，公積金貸款也一樣。若想順利申請(qǐng)住房公積金貸款，那么借款人的收入一定要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)借款人的收入要求是月供不能超過(guò)借款人家庭收入的一半，如果超過(guò)了，就算收入不達(dá)標(biāo)，申請(qǐng)公積金貸款就會(huì)被銀行拒絕。

　　2、信用良好

　　信用良好是申貸的前提，只有信用良好的人銀行才有可能借錢給他。所以想要順利申請(qǐng)公積金貸款，一定要有一份好的個(gè)人征信報(bào)告。那么，如何才算一份好征信呢?

　　友情提示：個(gè)人征信報(bào)告一定不能含有不良的貸款記錄，影響公積金貸款的因素還很多，如：房齡、工作情況等等。

　　三、申請(qǐng)住房公積金貸款條件

　　1、具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍和有效的居民身份證。

　　2、具有完全民事行為能力。

　　3、信用良好，收入穩(wěn)定。

　　4、具備當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)。

　　5、已按規(guī)定支付了一定比例的首付款。

　　公積金貸款具有利率低的特點(diǎn)，因此，在買房貸款時(shí)，繳納有公積金的職工，首先考慮的就是采用公積金貸款。公積金貸款具有一定的.要求，比如在買房貸款前要連續(xù)足額繳納一定的期限。

　　在實(shí)際生活中，公積金異地貸款比較常見(jiàn)。異地貸款，在滿足以上條件的同時(shí)，還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。

　　想在武漢購(gòu)買首套自住住房的，只要在就業(yè)地連續(xù)6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金，持就業(yè)地住房公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細(xì))，按照武漢公積金貸款政策要求，就可以申請(qǐng)公積金貸款。

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　　委托人（甲方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　受委托人（乙方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　委托人（甲方）與受委托人（乙方）的關(guān)系： 委托人因 ｘｘ一事。

　　委托ｘｘ 代為辦理事宜。委托期限為 ｘｘ至該委托事宜辦理完畢止。

　　委托人簽字（按手�。�：

　�。�ｘ年ｘｘ 月ｘｘ 日

　　附：

　　1、委托人身份證明復(fù)印件。

　　2、受委托人身份證明復(fù)印件。

　　注：如甲、乙雙方提供不真實(shí)證明，由此產(chǎn)生的一切法律后果由甲、乙雙方自行承擔(dān)。

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房產(chǎn)管理中心：

　　申請(qǐng)人，女，歲，工作單位，在購(gòu)買住宅一套，面積平方米，因資金短缺，特向貴中心申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）萬(wàn)元，（小寫）元，以盡快償還購(gòu)房款。擬定還款計(jì)劃：貸款期五年，每月還款元。以上情況詳實(shí)準(zhǔn)確，請(qǐng)審核批準(zhǔn)為盼！

　　申請(qǐng)人：

　　二○一一年七月二十七日

　　1、貸款申請(qǐng)書、工資卡復(fù)印件

　　2、貸款人身份證、戶口本復(fù)印件

　　3、擔(dān)保人身份證，戶口本復(fù)印件

　　4、擔(dān)保人所在單位出具便函

　　5、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票的原件、復(fù)印件

　　6、結(jié)婚證復(fù)印件

申請(qǐng)住房公積金貸款5

　　借款人申請(qǐng)?jiān)谧》抗�積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)具有齊齊哈爾城鎮(zhèn)常住戶口或齊齊哈爾其他有效居留身份證明。

　　(二)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　(三)借款人所在單位貸款余額原則上不得超過(guò)本單位歸集余額的120%。

　　(四)借款人必須是在齊齊哈爾當(dāng)?shù)刭?gòu)、建或有償動(dòng)遷投資的自住住房。

　　(五)同意按照“核心”認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

　　(六)“核心”或者受托銀行規(guī)定的其他條件。

　　第八條 有下列情況之一的，不能辦理住房公積金貸款：

　　(一)購(gòu)買住房取得房照或全額交齊房款超過(guò)一年。

　　(二)本戶家庭此前已辦理住房公積金貸款，尚未還清。

　　(三)提取住房公積金后，連續(xù)繳存不足一年。

　　(四)單位和個(gè)人繳交比例均達(dá)不到工資總額5%。

　　(五)有尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

　　(六)對(duì)發(fā)生個(gè)人公積金貸款逾期尚未還清本息的單位，暫不受理新的公積金貸款業(yè)務(wù)。

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　　工行住房公積金貸款及個(gè)人住房組合貸款

　　申請(qǐng)條件

　　您申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：

　　(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　(二)參加住房公積金并能正常繳交;

　　(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(四)申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，只要同時(shí)符合個(gè)人住房按揭貸款和個(gè)人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。

　　貸款額度

　　公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款最高限額不同，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心咨詢;組合貸款額度是指根據(jù)本人住房公積金月交額核定出住房公積金貸款的可申請(qǐng)額度，其剩余款項(xiàng)再申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款。

　　貸款期限

　　各地區(qū)住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業(yè)性貸款部分的貸款期限必須一致。

　　貸款利率

　　公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。組合貸款的商業(yè)性貸款部分最低為中國(guó)人民銀行相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率0.85倍，住房公積金貸款部分按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

　　申請(qǐng)貸款應(yīng)提供的資料

　　(一)合法的身份證件(居民身份證、戶口本、護(hù)照或其他有效居留證件);

　　(二)住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章;

　　(三)合法有效的購(gòu)買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料;

　　(四)購(gòu)買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;

　　(五)使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明;

　　(六)當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

申請(qǐng)住房公積金貸款7

　　本人系瀘水政府接待處職工劉會(huì)青，身份證號(hào)碼：5333217，妻子，XX，系XXXXX職工，身份證號(hào)碼：5333XXXXXXXXXXX，我倆名下無(wú)房產(chǎn)。

　　由于我家兩位老人年齡都在60歲以上，體弱多病，需要到六庫(kù)看病，經(jīng)常在福貢和六庫(kù)之間往返，兩位老人身體也承受不了，我倆夫妻打算在六庫(kù)購(gòu)買XX㎡的一套住房，總價(jià)XX萬(wàn)XX仟XX佰XX元XX角(XX.00)元�，F(xiàn)因資金不足，特向貴中心申請(qǐng)貸款人民幣叁拾萬(wàn)(20xx00.00)元整，計(jì)劃20xx年還清。

　　我將按照住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)歸還本息�，F(xiàn)用我XX房產(chǎn)進(jìn)行抵押，若不履約，同意你中心及委托的銀行處理抵押物以及扣劃承諾人的住房公積金用于償還本息。盼給予批辦。

　　特此申請(qǐng)

　　申請(qǐng)人： 申請(qǐng)人：

　　單位(簽字)蓋章： 單位(簽字)蓋章：

　　20xx年7月22日

申請(qǐng)住房公積金貸款8

　　宜賓住房公積金貸款如何申請(qǐng)？

　　繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　住房公積金貸款由管理中心審批、受委托銀行發(fā)放和回收，貸款風(fēng)險(xiǎn)由管理中心承擔(dān)。

　　住房公積金貸款的呆帳核銷按照《四川省住房公積金呆帳核銷管理暫行實(shí)施辦法》執(zhí)行。

　　住房公積金貸款最高額度和期限：貸款額度最高不超過(guò)25萬(wàn)元，期限最長(zhǎng)不超過(guò)25年。

　　管理中心可根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要擬訂新的標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　住房公積金貸款實(shí)行政策性優(yōu)惠利率，按中國(guó)人民銀行公布的相關(guān)檔次利率水平執(zhí)行。

　　管理中心受理貸款期限在1年以上的住房公積金貸款，償還方式分為按月等額本金償還和按月等額本息償還兩種方式，由借款人自主選定。

　　【公積金查詢】申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人需同時(shí)具備下列條件：

　�。ㄒ唬┚哂型耆�民事行為能力的自然人。

　�。ǘ�）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力。

　�。ㄈ�）借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，累計(jì)繳存住房公積金一年以上，申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。

　�。ㄋ模┵�(gòu)買自住住房，且所購(gòu)住房是在本市行政區(qū)域內(nèi)可上市交易的居住房。辦公用房、網(wǎng)點(diǎn)房、單體車庫(kù)、商住兩用房不予貸款。

　　（五）已足額交付所購(gòu)住房首付款。

　　（六）借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下進(jìn)行抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單等管理中心認(rèn)可的有價(jià)證券、住房公積金作為質(zhì)押，或由管理中心認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供全額擔(dān)保。以房產(chǎn)作抵押擔(dān)保的，須符合建設(shè)部《房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定。

　　【五險(xiǎn)一金查詢】凡符合個(gè)人住房公積金貸款條件的借款人應(yīng)向管理中心直接提出申請(qǐng)并提供以下材料：

　�。ㄒ唬┙杩钊思芭渑嫉木用裆矸葑C、戶口簿原件及復(fù)印件。

　　（二）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。

　�。ㄈ�）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房合同原件及復(fù)印件。

　�。ㄋ模┦赘顿�(gòu)房款的發(fā)票等有效憑據(jù)原件及復(fù)印件。

　�。ㄎ澹┯行У牡盅骸①|(zhì)押或擔(dān)保證明。

　�。�六）其他需要提供的材料。

　　管理中心和受委托銀行要對(duì)借款人的貸款條件和應(yīng)提供的材料進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、核實(shí)，并對(duì)借款人填寫的《住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)表》進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保各種證件、材料真實(shí)、合法。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。

　　借款人應(yīng)當(dāng)依照《借款合同》約定按期償還貸款本息，可按《借款合同》約定提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息。

　　申請(qǐng)組合貸款的借款人必須同時(shí)符合住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的條件。住房公積金貸款期限和商業(yè)性貸款期限相同。

　　管理中心與受委托銀行應(yīng)通過(guò)合同約定各自按住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的組合比例分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　住房公積金和商業(yè)性住房組合貸款的借款人，在償還住房貸款期間提取的住房公積金，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。

　　受委托銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照各自職責(zé)，共同做好住房公積金貸款的發(fā)放、回收工作，催收逾期貸款。

申請(qǐng)住房公積金貸款9

　　申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)準(zhǔn)備哪些資料(二手房)

　　特別說(shuō)明：

　　1、此表適用于公積金繳存在市管中心各管理部或北京鐵路分中心的借款申請(qǐng)人

　　2、貸款中心審核原件后將原件退還給借款人(購(gòu)房合同原件除外)

　　3、提交的資料統(tǒng)一使用A4紙復(fù)印

　　4、對(duì)于有代理機(jī)構(gòu)代理須提供代辦授權(quán)書(原件)3份

　　5、擔(dān)保中心擔(dān)保的二手房貸款材料復(fù)印件后須加蓋擔(dān)保中心授權(quán)的經(jīng)紀(jì)公司公章和有;與原件相符;字樣的條章

申請(qǐng)住房公積金貸款10

　　一、公積金貸款對(duì)象

　　1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月以上；

　　2、在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；

　　3、具有合法的購(gòu)房合同或獲準(zhǔn)建造、翻建、大修自住房的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

　　4、購(gòu)房首付款的自籌資金金額不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%（二次貸款的，不低于50%）；

　　5、有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，且有償還能力的個(gè)人作為保證人；

　　6、符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　二、公積金貸款額度、期限及利率

　　1、額度

　　住房公積金貸款的最高額度雙職工不得超過(guò)35萬(wàn)元，單職工最高額度不得超過(guò)25萬(wàn)元。

　�。�1）按照房屋總價(jià)比例確定貸款限額，購(gòu)買新建普通住房的，最高可貸額度為所購(gòu)住房總價(jià)的70%（二次貸款的，不低于50%）；購(gòu)買二手房的，最高可貸額度為所購(gòu)住房成交價(jià)的60%（如住房公積金管理中心認(rèn)為成交價(jià)明顯高于評(píng)估價(jià)的以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)）；建造、翻建、大修自住房的，最高可貸額度為房屋修、建工程造價(jià)的60%；

　　（2）按照最近一年內(nèi)職工每月繳存住房公積金的平均數(shù)額確定貸款限額，其計(jì)算公式為：

　　可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限×2＋共同借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限×2。

　　職工貸款的具體金額，按照借款人的申請(qǐng)金額和以上限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。申請(qǐng)貸款金額不超過(guò)規(guī)定限額的，一般以申請(qǐng)貸款金額作為實(shí)際貸款金額；申請(qǐng)貸款金額過(guò)其中一項(xiàng)限額的，以較低限額作為貸款金額；

　�。�3）首次購(gòu)買自住商品房在90平方米以下或購(gòu)買保障性住房的家庭，可貸額度上浮30%。

　　2、期限

　　職工用于購(gòu)買、建造自住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，用于購(gòu)買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，且不得超過(guò)自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。擔(dān)保人擔(dān)保年限不得超過(guò)其到法定退休年齡的剩余年限。

　　3、利率

　　職工住房公積金貸款利率，按照中國(guó)人民銀行頒布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　二次貸款的，貸款利率不低于同期首次住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。

　　貸款期內(nèi)如遇利率調(diào)整，于次年1月1日起，對(duì)一年期以上的貸款按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。一年期以內(nèi)（含一年期）的貸款，按人民銀行規(guī)定，利率不予調(diào)整。

　　三、公積金貸款材料

　　1、商品房貸款

　　 （1）貸款申請(qǐng)表；

　�。�2）申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明；

　�。�3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿；

　　（4）合法有效的購(gòu)房手續(xù)；

　　（5）首付款憑證或購(gòu)房發(fā)票；

　�。�6）由開(kāi)發(fā)商出具的保證函等其他材料。

　　2、二手房貸款

　　（1）貸款申請(qǐng)表；

　�。�2）申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明；

　�。�3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿；

　�。�4）房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證；

　�。�5）契稅完稅證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等其他材料。

　　3、建房貸款（包括建造、翻建、大修）

　�。�1）貸款申請(qǐng)表；

　�。�2）申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明；

　　（3）擔(dān)保人居民身份證、戶口簿；

　　（4）建造、翻建自住房的，提供國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；大修自住房的，提供國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證和相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)手續(xù)等。

　　四、公積金貸款償還

　　貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次性還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應(yīng)自使用貸款后第二個(gè)月開(kāi)始按月償還貸款本息。住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由借款人在貸款申請(qǐng)時(shí)選擇。具體還款方式為：

　�。ㄒ唬┑阮~本息法月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)-1]

　�。ǘ�）等額本金法月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率 歸還方式主要分為柜臺(tái)還款和委托銀行代扣兩種。

申請(qǐng)住房公積金貸款11

　　【江蘇蘇州住房公積金貸款的申請(qǐng)條件】：

　　Q：我是外地戶口，在蘇州已工作6年多，公積金也在蘇州交了6年多，請(qǐng)問(wèn)我可以在蘇州申請(qǐng)公積金貸款買房嗎？

　　A：在蘇州大市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，在符合公積金貸款條件的前提下，可以在公積金繳交地申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下四個(gè)基本條件：

　�。�1）借款人申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；

　�。�2）購(gòu)房首期付款不低于規(guī)定比例。

　　辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：

　　新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價(jià)的30﹪；套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20﹪。

　　存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房總價(jià)的30﹪。

　　辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款：首付款比例不低于住房總價(jià)的30﹪。

　　（3）能夠落實(shí)貸款擔(dān)保；

　�。�4）借款人和配偶及其他共有產(chǎn)權(quán)人均沒(méi)有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好。

申請(qǐng)住房公積金貸款12

xx市住房公積金管理部：

　　本人（性別），現(xiàn)年x歲，（婚姻狀況），為本地合作市常住人城鎮(zhèn)戶口，系正式在職職工，在貴部按月足額繳存住房公積金�，F(xiàn)本人住房公積金賬戶余額元，沒(méi)有向他人提供住房住房公積金個(gè)人貸款擔(dān)保（本人上次住房公積金個(gè)人已還清一年以上），具有申請(qǐng)住房公積金貸款的資格。現(xiàn)因（購(gòu)買單位集資建房、自建住房、大修）房屋xx套，面積xx平方米，價(jià)款總值（大寫）x萬(wàn)元，已付款（大寫x）萬(wàn)元，有（付款發(fā)票、購(gòu)房合同、集資建房批文，房產(chǎn)證、二手交易證明等）為憑。特向貴部申請(qǐng)（住房公積金聯(lián)保貸款、工資存折質(zhì)押公積金貸款、公積金異地住房置業(yè)擔(dān)保貸款），貸款金額（大寫）。請(qǐng)予以發(fā)放《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，批準(zhǔn)貸款為盼。

　　申請(qǐng)人：

　　時(shí)間：

申請(qǐng)住房公積金貸款13

　　20xx年常熟最新住房公積金貸款申請(qǐng)政策 蘇州市住房公積金中心常熟分中心近日發(fā)布通知：職工第二次辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的首付款比例，現(xiàn)在從不低于住房總價(jià)的30%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的20%。首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%。

　　市住房公積金管理中心今天在中國(guó)常熟網(wǎng)發(fā)布了最新的住房公積金貸款申請(qǐng)條件。

　　住房公積金貸款申請(qǐng)條件

　　1.申請(qǐng)人及其所在單位連續(xù)正常按期足額繳存公積金6個(gè)月以上。

　　2.首付款憑證不低于房?jī)r(jià)的20%。

　　3.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用狀況良好。

　　4.未發(fā)生或已全部還清住房公積金貸款。

　　5.未超過(guò)住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)效。

　　6.所購(gòu)新建商品住房已按規(guī)定辦理住房公積金貸款房源備案手續(xù)。

　　7. 貸款額度同時(shí)按以下辦法計(jì)算，取額度大的一種為核定額；

　�。�1）兩種方式職工任選：①借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額×10倍；貸款年限按照月還款額度不超過(guò)月繳存基數(shù)的50%確定，如借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶余額不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算；②借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款期限（年）來(lái)確定貸款額度；

　�。�2）對(duì)于首套房：新建普通住房、存量成套住房（二手房）、自翻（建）住房不超房?jī)r(jià)80%。對(duì)于二套房,不超房?jī)r(jià)的70%。另外，如申請(qǐng)公積金貸款滿足不了購(gòu)房支付需要，借款人可申請(qǐng)本項(xiàng)貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合的組合貸款；

　　（3）首套房,套型建筑面積<=90平方米,且房?jī)r(jià)<=110萬(wàn)元的（三個(gè)條件同時(shí)符合）,最高額度每筆不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%，除以上情況外貸款額度每筆最高不超過(guò)70萬(wàn)元（單個(gè)職工不超過(guò)45萬(wàn)元）。

　　（注：申請(qǐng)貸款額度不能超過(guò)住房總價(jià)與已支付首付款的差額）

申請(qǐng)住房公積金貸款14

XXX縣住房公積金管理中心：

　　本人系XX鎮(zhèn)XX，年齡XX歲，民族XX族，籍貫XXX，學(xué)歷XXX，個(gè)人公積金賬號(hào)：XXXXXX，現(xiàn)購(gòu)買自住住房，房屋坐落在：XXXXX住宿區(qū)，面積XXXXX平方米，一次性須交房款XXX萬(wàn)元，因資金不足，需向貴中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款人民幣(大寫) XXXXX，(小寫)XXXXX，期限XXX年。

　　申請(qǐng)人愿意遵守相關(guān)住房公積金貸款管理規(guī)定，按時(shí)償還貸款本息，并愿意用貸款所購(gòu)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若不履約，同意你中心(管理部)及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于償還貸款本息。

　　申請(qǐng)人：XX (手印)

　　20xx年6月30日

申請(qǐng)住房公積金貸款15

　　申請(qǐng)條件

　　1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;

　　2.申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于1年;

　　3.首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;

　　4.具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力;

　　5.簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

　　6.符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

　　申請(qǐng)材料

　　1.住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書;

　　2.身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);

　　3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明;

　　4.合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

　　5.抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明;

　　6.住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;

　　7.保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

　　8.借款人用于支付購(gòu)買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明;

　　9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。

　　辦理住房公積金貸款的步驟

　　1.借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;

　　2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);

　　3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶;

　　4.借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息;

　　5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

　　住房公積金貸款的額度、期限限制

　　1.根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

　　2.按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　綜上，符合申請(qǐng)條件的購(gòu)房者，如果額度不夠的話，可以考慮組合貸，即公積金貸款和商業(yè)貸款的相結(jié)合，最大限度的省錢。

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