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住房公積金貸款新政策

時(shí)間:2020-12-22 11:06:33 公積金 我要投稿

2015年住房公積金貸款新政策

  以下是關(guān)于2015年住房公積金新政策消息,僅供大家參考。

2015年住房公積金貸款新政策

  近日,住建部要求各地放寬公積金貸款政策。住建部部長陳政高曾強(qiáng)調(diào)“增加公積金貸款額度”,這被視為政策暖風(fēng)的新信號。3月21日,住建部還召開全國電視電話會議,要求各地進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理,提高資金使用效率。

  隨后,北京市、廣州市先后傳出公積金首付最低可低至兩成的消息,后均被證實(shí)是原有政策。此外,廣州住房公積金管理中心日前提出將通過貼息商業(yè)貸款的方式來解決額度緊缺問題。

  傳上海醞釀上調(diào)公積金貸款額度

  日前,上海也傳出醞釀個(gè)人住房公積金貸款額度上調(diào)的消息。市場消息稱,上海公積金可貸額度或?qū)⒁淮涡源蠓岣?5%,從原先的單人最高可貸40萬元上升至70萬元,每戶最高可貸80萬元上升至140萬元。據(jù)傳,這一上調(diào)方案將在3月底交由上海市公積金管委會進(jìn)行討論。

  針對這一傳言,上海公積金管理中心官方網(wǎng)站發(fā)布公告稱,上海市公積金管理中心貫徹住建部電視電話會議精神,將加快制訂本市提高住房公積金使用效率的具體方案。雖未直接承認(rèn)公積金貸款額度即將上調(diào)的消息,但也未直接否認(rèn)。

  業(yè)內(nèi)人士稱公積金“救市”政策將次第出臺

  “個(gè)人公積金貸款最高限額從40萬元提高到70萬元,并非沒有可能,落地的可能性也會比較大。尤其從上海住房公積金管理中心近期動向看,勢必會出臺一些新的政策。”易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示。

  其表示,目前各類公積金救市的傳言很多,但辟謠的聲音少了,不排除此類部門正在積極制訂文件,待相關(guān)管理部門批準(zhǔn)后就會有政策出臺的可能。此類政策的落地,對于剛需購房者,尤其是一些有正規(guī)職業(yè)、定期繳納公積金的群體來說更為有利。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為,這一輪公積金“救市”,相比起降低公積金首付成數(shù),更應(yīng)該提高額度,“按照一線城市目前房價(jià),公積金額度應(yīng)在150萬以上。”

  同時(shí),其認(rèn)為,公積金應(yīng)該對中低收入人群做定向的.扶持,“既可以學(xué)習(xí)德國等國家的合作建房,以住房合作社等形式,給繳納公積金的低收入人群居住以改善。也可以在大病提取等方面做更多嘗試。”

  后市:救市政策還將升級將影響重點(diǎn)城市房價(jià)

  嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì),上海公積金政策有望在二季度出臺,對于上海住房市場的活躍有明顯的提振效果,這會體現(xiàn)在去庫存速度加快、房地產(chǎn)市場情緒提振等方面。

  而中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,2015年救市政策依然將會升級,并有望在營業(yè)稅征收、一線中部分城市限購等環(huán)節(jié)進(jìn)一步放開,地方政府還將非常直接的出臺稅費(fèi)減免,購房補(bǔ)貼等多種救市政策。

  在政策的強(qiáng)刺激下,2015年重點(diǎn)城市的銷量好于2014年是確定的,特別是在2015年這部分城市的供需關(guān)系改善明顯的情況下,房價(jià)很可能上漲,甚至幅度不會小。

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