2015成都公積金新政策調(diào)整細(xì)則詳細(xì)解讀
成都公積金新政策2015最新消息：4月28日，記者從成都公積金中心獲悉，根據(jù)今年新出臺(tái)的《成都住房公積金提取管理辦法(修訂稿)》和《關(guān)于放寬成都市職工提取住房公積金支付房租條件的通知》，成都將進(jìn)一步提高住房公積金提取的受益面，讓更多的職工能夠使用住房公積金。
依據(jù)新規(guī)，成都住房公積金的租房提取、購(gòu)房提取、離職提取、困難職工提取等多項(xiàng)提取政策將于5月4日起作出調(diào)整。記者梳理發(fā)現(xiàn)，此次至少涉及七大調(diào)整，無(wú)論租房還是購(gòu)房，提取的手續(xù)不僅簡(jiǎn)化而且放低門檻，還將新開設(shè)“離職提取”業(yè)務(wù)。
租房：一年可提取兩次
5月4日，租房提取公積金將有系列變化。
首先，租房提取條件進(jìn)一步放寬，辦理手續(xù)更簡(jiǎn)化。政策調(diào)整后，職工只需在成都公積金中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在成都市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房，且租賃公共租賃住房或商品住房，就能申請(qǐng)?zhí)崛」e金。與此同時(shí)，職工在一個(gè)自然年度內(nèi)可申請(qǐng)辦理兩次租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)。
“公積金對(duì)無(wú)房職工的支持力度更大。”據(jù)成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，政策調(diào)整前，職工辦理租房提取還需要本人及配偶從未使用過(guò)住房公積金，一年之內(nèi)只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>
額度：公租房無(wú)最高限額
租住商品住房提取的最高限額將由成都公積金中心根據(jù)成都市行政區(qū)域內(nèi)住房租賃市場(chǎng)租金水平、租住住房面積等因素確定后向社會(huì)公布，目前為15000元。租住公共租賃住房的提取金額，以實(shí)際已支付租金為準(zhǔn)，不受最高限額限制。
職工個(gè)人每年可提取的金額不超過(guò)已支付的房屋租賃金額(已支付房屋租賃金額=住房租賃備案月租金金額×申請(qǐng)時(shí)已承租時(shí)間)，且不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額。如果職工本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可以申請(qǐng)?zhí)崛∨渑甲》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。
辦理：租房無(wú)須完稅證明
“5月4日起，租房提取職工不再需要提供完稅證明”。成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，這將簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理流程，為職工提取公積金提供便利。
政策調(diào)整后，租住商品住房提取業(yè)務(wù)辦理資料主要為身份證、房屋租賃登記備案憑證原件及復(fù)印件、住房公積金聯(lián)名卡。租住公共租賃住房提取住房公積金需要提供配租協(xié)議和由相關(guān)保障性住房管理部門出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件。
據(jù)介紹，2010年成都開通了租房提取業(yè)務(wù)，截至目前已為39370名無(wú)房職工提取公積金3.95億元。
購(gòu)房：取消“一年內(nèi)辦理”限制
購(gòu)房提取是指職工購(gòu)房一次性付清房款或使用商業(yè)貸款可提取個(gè)人住房公積金。
政策調(diào)整前，職工辦理購(gòu)房提取需要在購(gòu)房合同備案登記之日起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。
政策調(diào)整之后，職工購(gòu)買新建商品房辦理購(gòu)房提取取消了“12個(gè)月內(nèi)”的時(shí)間限制。
5月4日起，購(gòu)買成都市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房，在購(gòu)房合同備案登記后申請(qǐng)?zhí)崛〖纯?購(gòu)買成都市行政區(qū)域以外的新建商品房，在取得房屋所有權(quán)證或購(gòu)房款發(fā)票之日后申請(qǐng)即可。
貸款：今后可提取的金額將更多
新建商品房購(gòu)房提取額度也進(jìn)行了調(diào)整。此次調(diào)整，將“提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同備案時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額”調(diào)整為“提取金額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額”。
“由于合同備案和職工提取申請(qǐng)之間有一個(gè)‘時(shí)間差’，導(dǎo)致以前一些職工在辦理提取時(shí)，可提取的.金額遠(yuǎn)小于實(shí)際支付的購(gòu)房款，調(diào)整后，職工可提取到的金額將更多。”就此相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀說(shuō)。
另外，針對(duì)還貸提取業(yè)務(wù)，職工提前結(jié)清購(gòu)房貸款本息的，在貸款結(jié)清后任意時(shí)間內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�，不受一年提取一次的限制。提取金額不超過(guò)已結(jié)清的貸款本息金額和職工、配偶申請(qǐng)時(shí)上月公積金余額。
購(gòu)房：取消“一年內(nèi)辦理”限制
購(gòu)房提取是指職工購(gòu)房一次性付清房款或使用商業(yè)貸款可提取個(gè)人住房公積金。
政策調(diào)整前，職工辦理購(gòu)房提取需要在購(gòu)房合同備案登記之日起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。
政策調(diào)整之后，職工購(gòu)買新建商品房辦理購(gòu)房提取取消了“12個(gè)月內(nèi)”的時(shí)間限制。
5月4日起，購(gòu)買成都市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房，在購(gòu)房合同備案登記后申請(qǐng)?zhí)崛〖纯?購(gòu)買成都市行政區(qū)域以外的新建商品房，在取得房屋所有權(quán)證或購(gòu)房款發(fā)票之日后申請(qǐng)即可。
貸款：今后可提取的金額將更多
新建商品房購(gòu)房提取額度也進(jìn)行了調(diào)整。此次調(diào)整，將“提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同備案時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額”調(diào)整為“提取金額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額”。
“由于合同備案和職工提取申請(qǐng)之間有一個(gè)‘時(shí)間差’，導(dǎo)致以前一些職工在辦理提取時(shí)，可提取的金額遠(yuǎn)小于實(shí)際支付的購(gòu)房款，調(diào)整后，職工可提取到的金額將更多。”就此相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀說(shuō)。
另外，針對(duì)還貸提取業(yè)務(wù)，職工提前結(jié)清購(gòu)房貸款本息的，在貸款結(jié)清后任意時(shí)間內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�，不受一年提取一次的限制。提取金額不超過(guò)已結(jié)清的貸款本息金額和職工、配偶申請(qǐng)時(shí)上月公積金余額。
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