2015長(zhǎng)治再推住房公積金惠民政策
繳存住房公積金多年，但買房額度不夠，提取用于支付房租手續(xù)又繁瑣，不得不眼睜睜看著一筆不小的積蓄躺在銀行里……曾存在這種狀況的長(zhǎng)治市民今年在長(zhǎng)治市推出的一系列公積金惠民新政中得到了很好的改善。
5月4日，從長(zhǎng)治市住房公積金管理中心獲悉，長(zhǎng)治市繼推出無房職工提取公積金支付房租、降低購(gòu)房貸款首付比例等政策之后，又新增了物業(yè)費(fèi)、進(jìn)城務(wù)工人員提取，加大了購(gòu)房提取額度，調(diào)整拓展了八項(xiàng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，進(jìn)一步滿足了市民的住房需求。
新增無房戶租房、物業(yè)費(fèi)、進(jìn)城務(wù)工人員提取
此前，長(zhǎng)治市出臺(tái)住房公積金租房提取實(shí)施細(xì)則，放寬了提取住房公積金支付房租條件，為進(jìn)一步提高提取審核效率，簡(jiǎn)化手續(xù)，租房提取不再提供租房協(xié)議，只需提供無房證明，即可按年申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金。提取額度不超過每月2000元。首次提取可一次性提取兩年的房租費(fèi)用。
此次新政又新增了物業(yè)費(fèi)和進(jìn)城務(wù)工人員提取業(yè)務(wù)。繳存職工每年可憑物業(yè)費(fèi)支付憑證，提取本人及配偶的住房公積金。職工可按年提取，每次提取的額度不超過當(dāng)年物業(yè)費(fèi)用。
進(jìn)城務(wù)工人員可按年申請(qǐng)?zhí)崛”救速~戶內(nèi)的住房公積金(進(jìn)城務(wù)工人員為非城鎮(zhèn)戶口的或戶口不在本市行政區(qū)域內(nèi)、勞動(dòng)合同在三年以內(nèi)的繳存職工)。職工可按年提取，每次可提取賬戶內(nèi)全部余額(賬戶內(nèi)最低保留10元)。
提取額度加大，已購(gòu)房未使用公積金的職工可提取
值得關(guān)注的是，此次我市還出臺(tái)了相應(yīng)的'惠民性提取政策，發(fā)生過購(gòu)房行為但未使用過住房公積金的繳存職工及配偶，在2015年5月4日至2015年12月30日，可提取夫妻雙方的住房公積金，提取額不超過所購(gòu)住房當(dāng)時(shí)的價(jià)款。
同時(shí)，購(gòu)房提取額度加大，發(fā)生住房消費(fèi)行為三年之內(nèi)，包括購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)，或進(jìn)行償還住房公積金貸款，可提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金，提取額含房款和地下室、儲(chǔ)藏室購(gòu)置費(fèi)用以及每平方米1000元以內(nèi)的房屋裝修費(fèi)用，提取資料仍按原政策提供即可。
另外，鄉(xiāng)村教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工群體在農(nóng)村建房，不需要再提供縣或區(qū)級(jí)以上規(guī)劃、住建局等相關(guān)單位的批準(zhǔn)文件，只需村委出具建房證明即可。解除勞動(dòng)合同提取的取消兩年未再就業(yè)的限制。
貸款期限及借款人還款能力核定放寬
此次我市還調(diào)整拓展的8項(xiàng)公積金貸款業(yè)務(wù)，覆蓋了降低購(gòu)房貸款首付比例，提高住房公積金貸款最高額度，放松公積金貸款申請(qǐng)時(shí)限、裝修造價(jià)認(rèn)定范圍，調(diào)整借款人個(gè)人征信報(bào)告的審查范圍及征信報(bào)告的審查范圍等相關(guān)政策外，還放寬公積金貸款期限和借款人還款能力的核定。
其中，貸款期限由原來的最長(zhǎng)不超過30年，且不超過借款人法定退休時(shí)間后5年，調(diào)整為最長(zhǎng)不超過30年，且不超過借款人65歲。還款能力由原來的按借款人夫妻雙方收入的50%核定，調(diào)整為按包含借款人配偶、父母、子女的月工資收入的60%核定。取消了對(duì)借款人助學(xué)貸款信用的審查，已結(jié)清的各類信用卡不再納入審查范圍。住房公積金最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整到了100萬(wàn)元。
除商轉(zhuǎn)公外，其他貸款品種的住房消費(fèi)行為在申請(qǐng)貸款之日起三年之內(nèi)均可申請(qǐng)貸款。其中新房購(gòu)房消費(fèi)行為自簽訂《商品房買賣合同》或頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》之日起生效，二手房購(gòu)房消費(fèi)行為自過戶的《房屋所有權(quán)證》發(fā)證之日起生效，裝修消費(fèi)行為自裝修合同簽訂之日起生效。同時(shí)，裝修貸款取消裝修現(xiàn)場(chǎng)照相環(huán)節(jié)。
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