蘇州常熟住房公積金貸款政策調(diào)整
從5月15號(hào)開始，我市住房公積金貸款政策將有較大調(diào)整，貸款額度提高、首付款比例降低、增加貸款額度計(jì)算公式、取消第二次使用公積金貸款利率上浮等四項(xiàng)新政同時(shí)出臺(tái)，這是常熟市建立住房公積金制度以來，力度最大、突破最多的一次調(diào)整。
上周，蘇州市出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)蘇州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，進(jìn)一步放寬住房公積金貸款政策，加大住房公積金貸款力度。根據(jù)這個(gè)意見，從5月 15號(hào)開始，住房貸款家庭最高限額可達(dá)70萬元，個(gè)人最高限額可達(dá)45萬元，滿足一定條件的公積金貸款最高限額可計(jì)算到住房總價(jià)的.80%。
最高限額：
蘇州市住房公積金管理中心常熟分中心業(yè)務(wù)一科科長瞿麗霞：家庭貸款的最高限額從原來的新建住房50萬元、存量成套住房35萬元統(tǒng)一調(diào)整為70萬元，個(gè)人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統(tǒng)一調(diào)整為45萬元。對于職工首次使用公積金貸款，購買的套型建筑面積不超過90平方米，而且住房總價(jià)不超過110萬的，我們的貸款最高限額可以計(jì)算至住房總價(jià)的80%。提高了貸款的最高限額，對于申請貸款的職工來說，只要滿足計(jì)算條件，獲得的公積金貸款額度將大幅提高，直接增強(qiáng)了職工購房融資能力。
首付比例：
貸款額度提高后，首付款比例也進(jìn)一步降低。職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于住房總價(jià)的20%，即將原來首付款比例不低于住房總價(jià)20%的適用對象，從購買90平方米以下新建住房，擴(kuò)大至購買所有自住住房，包括存量房、新建住房。
貸款利益：
同時(shí)，原先職工購買二套房使用公積金貸款時(shí)利率需要上浮1.1倍，現(xiàn)在新政取消了上浮規(guī)定，即首次和第二次公積金貸款都執(zhí)行公積金貸款同檔次基準(zhǔn)利率。瞿麗霞：這次調(diào)整取消了第二次公積金貸款利率上浮規(guī)定，使購買改善型住房的職工減輕了利息負(fù)擔(dān)。如果職工申請第二次公積金貸款70萬元20年的話，按等額本息方式來還款，在不提前還款的前提下，新政使職工減少利息支出3.58萬元。
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