2015樂山住房公積金貸款利率又降0.25%

  日前從市住房公積金管理中心獲悉，從5月11日起，住房公積金貸款利率再次降低0.25%，這是今年住房公積金貸款第二次降低利率，本次降息后，公積金貸款利率五年及以下為3.25%，五年以上為3.75%，如果加上去年11月21日的降息，在半年時間里，市住房公積金貸款已經(jīng)是三次降低利率，對使用住房公積金貸款購房的職工來說，這可謂是實實在在的好消息。

  相比去年貸款35萬每月少還139元

  據(jù)了解，新利率從5月11日起實施，新申請住房公積金貸款購房的職工，以貸款發(fā)放時間為準，只要是在5月11日之前未發(fā)放貸款的，都可以立即享受到本次降息。如果是正在償還公積金貸款的.購房者，則從明年1月起開始享受最新的貸款利率。

  今年3月，在央行降息后，市住房公積金管理中心曾就當時的利率算過一筆賬：比如某職工申請住房公積金貸款35萬元，貸款年限為20年。如果是在 2014年11月前開始還貸的，按照原4.5%利率，每月要還款2214.27元。在今年3月，利率降到4%后，每月還款2120.93元，每月少還款 93元，累積下來，該職工總共可少還2萬多元。

  而如今，還貸金額又得重新算一算了，按照5月11日執(zhí)行的住房公積金貸款利率，該職工申請貸款35萬元，貸款年限為20年的，執(zhí)行3.75%的新利率，他每月還款金額為2075.11元。比起4.5%的貸款利率，該職工每月約少還款139元。累計下來，他總共可少還33000多元。

  樂山住房公積金使用率在全省排前列

  據(jù)記者了解，市住房公積金管理中心為滿足市民剛需購房的需求，在政府出臺有關住房公積金貸款的優(yōu)惠政策后，該中心總是以最快的速度將實施細則擬定并上報，在審批通過后又立即對外發(fā)布實施。這種積極態(tài)度，讓許多職工在考慮購房貸款時，都優(yōu)先選擇住房公積金貸款。今年一季度，樂山房地產(chǎn)市場銷售面積 79.3萬平方米，同比增長26%。其中，使用住房公積金貸款購買住房約17萬平方米。

  而據(jù)市住房公積金管理中心統(tǒng)計，至少有三分之一的住房公積金繳存職工享受到了住房公積金貸款帶來的實惠，這也使得樂山市住房公積金的使用率在全省范圍內(nèi)排在前列。

  同時，為方便群眾，樂山取消公積金貸款合同強制公證、強制貸款人購買房屋綜合保險等環(huán)節(jié)，簡化貸款手續(xù);二手房貸款強制評估費用，改由住房公積金管理中心支付，實現(xiàn)申貸“零費用”。市住房公積金管理中心相關負責人表示，這增強了群眾對公積金的認同度。

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