2015大連市個人住房公積金貸款管理辦法解讀

　　大連公積金新政：首套房貸最低首付兩成

　　3月31日，大連市公積金管理中心發(fā)布最新管理辦法《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》。

　　具體為，辦理首套房貸款，購買90平米以內(nèi)商品房首付兩成，購買5年以內(nèi)二手房首付比例最高三成。二套房首付比例仍為六成，暫不實(shí)行三成新政。最高貸款額度為市本級單人45萬元，雙人70萬元;金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人33萬元，雙人58萬元。最高可貸30年。

　　與此同時，新《大連市轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作規(guī)程》將于2015年4月1日起正式實(shí)施。

　　其實(shí)近半年以來，大連市已多次放寬公積金貸款門檻。2014年10月10日，大連開始實(shí)施《關(guān)于放寬公積金貸款條件的通知》。規(guī)定將原來貸款申請人需“按時足額繳存住房公積金12個月以上且公積金開戶12個月以上”調(diào)整為“按時足額繳存住房公積金9個月以上且公積金開戶9個月以上”。

　　2014年11月26日，大連市公積金管理中心在官網(wǎng)正式發(fā)布《關(guān)于落實(shí)三部委文件調(diào)整個人住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》。通知規(guī)定公積金繳存年限由九個月改為“按時、足額繳存住房公積金六個月以上，且個人住房公積金賬戶開戶六個月以上”，職工實(shí)際可享受的公積金貸款額度不得超過申請貸款時公積金賬戶余額的15倍。

　　2015年3月1日，大連公積金宣布5年期以下的貸款利率降至3.5%，5年期以上公積金貸款利率降至4%。對于此前已經(jīng)辦理的公積金貸款業(yè)務(wù)，依然按照2014年11月22日調(diào)整的利率進(jìn)行還款，2016年起按照新調(diào)整的貸款利率執(zhí)行。

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