2015武漢公積金貸款仍“認房又認貸”政策
新版房貸指南發(fā)布 公積金貸款仍“認房又認貸”
去年10月,我市放松商業(yè)貸款,對還清商業(yè)貸款后買第二套房的,首付從七成降為三成。這引發(fā)不少購房者期待:公積金貸款是否也會放松?昨日,武漢住房公積金管理中心公布更新后的“貸款指南”顯示,我市公積金貸款政策并未放松,仍執(zhí)行“認房又認貸”。
新版指南顯示,家庭在房屋信息系統(tǒng)中無住房信息,并且在公積金系統(tǒng)中沒有貸款記錄,才能算首套房。如果用過公積金貸款,哪怕貸款已經(jīng)還完,或者唯一住房已經(jīng)賣掉,再申請公積金貸款都算第二套房。另外,如果買的'第二套房超過140平方米,無論是否用過公積金貸款,則直接被禁止貸公積金。
對于婚姻狀況發(fā)生變化后的認定,新版指南也作了說明:單身時申請公積金貸款買過房,婚后以夫妻雙方名義再次申請,算第二套房。對于離婚前夫妻申請公積金貸款買過房,離婚后各自再買房的情況,如果公積金貸款結(jié)清,可各自再申請,但算第二套房;如果公積金貸款沒有結(jié)清,公積金貸款歸一方償還,則只能另一方才能申請,并且算第二套房。
據(jù)了解,第二套房公積金貸款首付為六成,利率為1.1倍,最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用公積金貸款后的差額。由于多數(shù)家庭在買首套房時會用公積金,因此,如果買第二套房時仍想申請公積金貸款,可貸額度就會比較少,首付門檻要超過六成。
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