2015年濰坊公積金貸款利率調(diào)整
金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，給廣大購(gòu)房者送來(lái)一份遲到的新年賀禮。降息后，銀行房貸利率怎樣?公積金貸款利率是否有調(diào)整?3月9日，記者對(duì)此進(jìn)行了采訪調(diào)查。
公積金貸款 “新房貸”利率均下調(diào)
據(jù)了解，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率并擴(kuò)大存款利率浮動(dòng)區(qū)間的通知》，濰坊市住房公積金管理中心于日前發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率的通知》，就個(gè)人住房公積金存貸款利率作出調(diào)整。
從3月1日起，我市下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由2.35%下調(diào)至2.10%。
同時(shí)下調(diào)的還有個(gè)人住房公積金貸款利率，從3月1日起，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.25%下調(diào)至4.00%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.75%下調(diào)至3.50%。2015年3月1日(含3月1日)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2015年3月1日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2016年1月1日起按新的利率執(zhí)行。
商業(yè)貸款 多數(shù)利率上浮政策沒(méi)變
3月9日，記者以購(gòu)房者的身份，就目前濰坊房貸利率的情況咨詢了城區(qū)中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行的工作人員，他們均表示，基準(zhǔn)利率已經(jīng)很低了，上浮幅度基本沒(méi)變，但不會(huì)再有其它太大優(yōu)惠。
據(jù)了解，目前交通銀行的房貸能享受到5.90%基準(zhǔn)利率，工商銀行則執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍即6.49%。建設(shè)銀行首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍，二套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.15倍。
中國(guó)銀行的房貸執(zhí)行首套房房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房房貸上浮20%。記者問(wèn)及是否還有其它優(yōu)惠時(shí)，該行工作人員表示，如果有穩(wěn)定的工作收入，首套房的上浮比例可以申請(qǐng)基準(zhǔn)利率的1.05倍，即可享受到5%的優(yōu)惠，二套房則無(wú)法再申請(qǐng)優(yōu)惠。
農(nóng)業(yè)銀行的工作人員表示，新申請(qǐng)房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率5.90%上浮一定比例，沒(méi)有折扣優(yōu)惠。“上浮的比例要根據(jù)貸款年限、個(gè)人的征信情況及客戶相關(guān)信息確定，現(xiàn)在沒(méi)有折扣優(yōu)惠，不上浮就不錯(cuò)了。”該工作人員表示。
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存款利率
城商行高
上次調(diào)整存款利率，國(guó)有五大行默契地保持了統(tǒng)一的.上浮幅度，但這次，統(tǒng)一戰(zhàn)線瓦解。
記者發(fā)現(xiàn)，目前建設(shè)銀行的掛牌利率中，三個(gè)月、半年、一年期存款利率均高于中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行，分別為2.5%、2.7%、2.9%，其它存期的利率則保持一致。招商銀行仍采取了緊跟國(guó)有行的策略，各存期利率與中農(nóng)工交四大銀行保持一致。
股份制銀行中，恒豐銀行的活期利率上浮20%，中信銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、光大銀行、民生銀行、華夏銀行上浮10%，其它各存期的上浮這幾家銀行則保持在20%左右。一年期各家銀行利率相同為3%，二年期和三年期利率最高的是恒豐銀行。
由當(dāng)前利率來(lái)看，城商行各存期利率是最高的，濰坊銀行、齊商銀行、日照銀行、東營(yíng)銀行所有期限存款全部“一浮到頂”，上浮30%。
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