2015山東濰坊市公積金貸款4月起免抵押登記費

　　2015年3月9日，記者從濰坊市住房公積金中心了解到，自2015年4月1日起，全市個人住房公積金貸款抵押登記費(包括商品房抵押權預告登記費)由各受委托銀行承擔，不再由借款人承擔。

　　據(jù)了解，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。購買現(xiàn)房和二手房，辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，每套80元。假如購買的是期房，在整個購房流程里，產(chǎn)生抵押權登記費用的.環(huán)節(jié)有2處，要交160元：一處是購房者簽訂商品房預售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產(chǎn)生的80元/件的抵押權預告登記費;第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產(chǎn)生筆80元/件的登記費用。

　　以往抵押登記費都是由借款人承擔，根據(jù)濰坊市住房公積金管理中心《關于明確個人住房公積金貸款抵押登記費承擔主體的通知》的要求，自2015年4月1日起，全市個人住房公積金貸款抵押登記費(包括商品房抵押權預告登記費)由各受委托銀行承擔，不再由借款人承擔。如遇受委托銀行拒不承擔個人住房公積金貸款抵押登記費的情況，可撥打12329公積金服務熱線或市公積金中心貸款管理科電話0536-8095882進行投訴。

　　公積金貸款利率下調(diào)

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　　首套房五年以上 貸款利率下調(diào)至4.00%

　　央行降息后，濰坊市住房公積金利率也有所下調(diào)，調(diào)整后的首套房五年期以上貸款利率為4%。

　　9日，記者從濰坊市住房公積金管理處了解到，目前濰坊市個人住房公積金首套房五年期以上貸款利率從4.25%降至4.00%，五年期以下(含五年)已由原來的3.75%下調(diào)至3.5%。

　　2015年3月1日(含3月1日)以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行下降后的利率。2015年3月1日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2016年1月1日起按新的利率執(zhí)行。

　　假設購房人使用公積金貸款30萬、30年還清，按照等額本息的還款方式，調(diào)整前這戶家庭每月需還款1475.82元，而調(diào)整后，月還款為1432.25元，每月可省近43.57元，30年累計可節(jié)省15000余元。

　　另外，從2015年3月1日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由2.35%下調(diào)至2.10%。

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