2015西安公積金提取細則實施解讀
西安公積金提取細則實施 租房每年最多提1萬元
《西安市住房公積金提取實施細則》今日起正式實施。新細則具體包含哪些內(nèi)容?實施后能給廣大職工帶來哪些便利和實惠?根據(jù)西安住房公積金管理中心最新公布的細則內(nèi)容，放寬提取住房公積金支付房租條件成為新細則的亮點之一。
提取條件是什么 買房等12種情形可提取公積金
按照新的實施細則，符合12種情形之一的職工，都可申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的，購房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母可以提取;
2、達到國家法定退休年齡，或已正式辦理了退休手續(xù)的，職工本人可以提取;
3、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，職工本人可以提取;
4、出境定居的，職工本人可以提取;
5、償還購買自住住房貸款本息的，借款人及其配偶可以提取;
6、職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;
7、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，享受低保職工可以提取;
8、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取;
9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及其配偶可以提取;
10、連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴重困難的，職工本人可以提取;
11、職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金;
12、職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的，職工本人可以提取。
另外，已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取。
提取額度是多少 償還公積金貸款只能“沖還貸”
符合提取條件的職工可以提取多少住房公積金?
1、凡屬于因退休、喪失勞動能力、出境定居、失業(yè)、在職去世、農(nóng)業(yè)戶口終止勞動關(guān)系的職工，公積金本息一次結(jié)清，同時注銷個人賬戶。
2、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，在職職工每年辦理一次提取手續(xù)。
3、購買商品房、單位出售的公房且無住房貸款的，購房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款;有個人住房貸款的，購房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。
4、建造、翻建、大修自住住房的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過建造、翻建、大修房屋實際支出。
5、償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶應當在貸款系統(tǒng)中選擇“公積金沖還貸”功能，以此方式來實現(xiàn)公積金提取，直至貸款結(jié)清為止;償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款的，借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金，直至貸款結(jié)清為止，夫妻雙方每年提取額合計不得超過當年應還貸款本息和。
6、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，一年辦理一次提取，本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計不得超過最近一年自付醫(yī)療費用總額。
7、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的`，同一事項只辦理一次提取手續(xù)，職工本人及其配偶提取額合計不得超過實際支出。
租房也能提取 租住商品房提取額不超過1萬元
《細則》中，對于提取住房公積金支付房租的條件給予放寬。凡職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)，職工租住西安市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的，或租住商品住房的，本人及配偶可提取住房公積金支付房租。
租住公共租賃住房的，提取時需提供本人有效身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明、戶籍所在地婚姻登記機關(guān)一年內(nèi)出具的無婚姻登記記錄證明。如已婚職工申請時需提供本人及配偶有效身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明、婚姻關(guān)系證明。提取人應當自租金繳納證明開具之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛�，每�?同一公歷年度)可提取一次，提取額度為個人賬戶應保留三個月繳存額，夫妻雙方提取額合計不得超過當年實際房租支出。
租住商品住房的，提取時應提供單身職工申請時需提供本人有效身份證件、戶籍所在地婚姻登記機關(guān)一年內(nèi)出具的無婚姻登記記錄證明、西安市住房保障和房屋管理局出具的本人名下在西安市行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)的證明。已婚職工需提供本人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明、西安市住房保障和房屋管理局出具的本人及配偶名下在西安市行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)的證明。提取人每年(同一公歷年度)可提取一次，提取額度為個人賬戶應保留三個月繳存額，個人提取額不超過本人年匯繳額(月繳額×12)的三分之一，且最高不超過一萬元。
規(guī)范提取條件和行為 共同買房提取有限制
根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定的精神，住房公積金主要用于滿足職工家庭住房消費的需求，職工購買自住住房時，才可以申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。為此，如果購房合同中買受人為兩人或兩人以上的，其他共同買受人與主購房人(是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人)之間為配偶或直系血親關(guān)系時，買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金，辦理提取手續(xù)，應提供相應的關(guān)系證明(如結(jié)婚證或戶口簿)。
其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關(guān)系時，主購房人及其配偶、子女、父母可以提取;非主購房人僅限本人提取;同一套住房的所有提取人累計提取額按照《西安市住房公積金提取實施細則》相關(guān)規(guī)定辦理。借款合同中借款人為兩人或兩人以上的，僅限主借款人(是指借款合同中借款人欄填寫的第一順序人)及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。
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