2015太原租客多不知可支付房租
日前，住建部、財政部、央行聯(lián)合下發(fā)《通知》，宣布放寬職工提取住房公積金支付房租的條件，一向被人吐槽的“交錢容易取錢難”的公積金，終于簡化了手續(xù)向租房族打開一扇門。2月9日，生活晨報記者從太原市住房公積金管理中心了解到，太原市正在積極研究相關(guān)具體細(xì)則，細(xì)則出臺前暫按原政策執(zhí)行。
租客多不知可支付房租
按照住建部等3部門的新規(guī)，無房職工只需連續(xù)繳存公積金滿3個月，且本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。同時，新規(guī)還取消了房租支出占家庭收入比例的限制。其實，租房可提取公積金在太原市已實施多年，只不過申請人除了要提交專用的租賃發(fā)票外，還要求房租超過家庭月工資15%才能申請?zhí)崛 ?/p>
盡管太原市規(guī)定可以提取住房公積金支付房租，但記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)租客并不知道這一政策。市民胡必尚在太原一家科技公司工作，目前住房公積金賬戶已有兩萬元。他與朋友在長風(fēng)街附近合租了一套兩室住房。“月租兩千元，分?jǐn)傁聛砻咳艘磺г由纤姷绕渌粘ｉ_銷，一個月要花一千五百元左右。”據(jù)他介紹，如果春節(jié)過后漲房租，負(fù)擔(dān)會更重，“到時候?qū)⒉坏貌豢紤]換房。”當(dāng)記者問及為何不提取住房公積金用于支付房租時，他顯得有點吃驚：“住房公積金不是只能用來在購房時貸款嗎?”
胡必尚告訴記者，像他這種繳存多年，但一直沒有提取過住房公積金，甚至都沒搞清楚住房公積金相關(guān)政策的同事還有很多。“住房公積金只能用來在購房時貸款。”記者隨機詢問了近二十多名市民，除兩人知道住房公積金還能用來支付房租，其他市民均這樣回答。長風(fēng)街“我愛我家”的置業(yè)顧問李云鵬也告訴記者，很少有尋找房源的租客提及提取住房公積金支付房租事宜。
嫌手續(xù)繁瑣響應(yīng)的人少
即使對于知道這一政策的人來說，也是響應(yīng)者寥寥。記者了解到，這其中的一個原因就是手續(xù)繁瑣。按照太原市的'規(guī)定，提取住房公積金支付房租時，應(yīng)備齊房屋租賃合同、當(dāng)年支付房租的租賃專用發(fā)票、個人身份證及銀行儲蓄賬號等。其中，租賃專用發(fā)票由房東或者承租人到房屋所屬區(qū)域的地稅部門開具。
陳淼2009年從太原理工大學(xué)畢業(yè)后在太原一家大型建筑企業(yè)工作。2014年4月，當(dāng)他從同事處聽說租房也可以提取住房公積金時，便萌生了提取住房公積金支付房租的想法。當(dāng)去提取住房公積金時，卻被卡在了兩個條件上，一是房屋租賃合同要在房地局備案;二是提供房屋租金的發(fā)票。“我基本上找不到在房地局備案的出租房源，房東一聽說要發(fā)票就讓我自己去辦。”陳淼告訴記者，“要開發(fā)票，必須先申報稅費。如果每個月的房租是1000元，每個月繳納的稅費就將近180元，一年下來超過2100元，相當(dāng)于兩個月的房租。”陳淼告訴記者，申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租，在需要準(zhǔn)備的材料中就涉及本單位、房地局、稅務(wù)、銀行、民政、物業(yè)等多個部門和單位。除此之外，房東對發(fā)票的排斥也是很多人放棄的一個重要原因。“繳納租房所得稅后，我這個房子就得在房地局和稅務(wù)局那邊備案，那還不得每年都要繳稅?再說開票的稅費由誰來承擔(dān)?”一些房東告訴記者。李云鵬告訴記者，正是房屋租賃合同和房租發(fā)票讓申請者望而卻步。“提取住房公積金支付房租，會影響到將來買房時的貸款額度，這也是響應(yīng)者少的一個原因。”他說道。
公積金政策暫維持原狀
針對住建部等3部門下發(fā)的《通知》，陳淼告訴記者，對于租房一族來說，確實是個好消息。“至少很多租房者不用再和房東爭執(zhí)稅費該由誰來支付了，租房提取住房公積金也將變得更加方便。”他說。“我愛我家”的置業(yè)顧問李云鵬認(rèn)為，新的政策雖然取消了房租支出占家庭收入比例的限制，租房發(fā)票也不再列為要求，但這并不意味著租房可以足額提取住房公積金。“按照規(guī)定，租房提取住房公積金額度有限制。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。也就是說，租住商品房，還需要當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門確定一個標(biāo)準(zhǔn)，按照這個標(biāo)準(zhǔn)提取住房公積金。”他說道。“放寬職工提取住房公積金支付房租的條件”的政策，何時能在太原落地，太原市住房公積金管理中心政策法規(guī)處的工作人員告訴記者，管理中心已經(jīng)收到住建廳轉(zhuǎn)來的相關(guān)規(guī)定，但還未接到任何調(diào)整的通知，“具體實施涉及相關(guān)的細(xì)則制定，目前我們正就《通知》的內(nèi)容進行積極研究，爭取盡快出臺相應(yīng)的政策。在新的細(xì)則出臺實施以前，住房公積金的提取仍暫時按照原來的政策執(zhí)行。”
政策法規(guī)處的工作人員同時告訴記者，在太原市，除購房和租房外，包括大修房屋、見義勇為造成人身傷害、重大疾病、離退休、死亡等22項情況，只要符合條件均可申請?zhí)崛∽》抗e金。
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