2015嘉興三部委出臺(tái)新政放寬提取住房公積金支付房租條件
三部委出臺(tái)新政放寬提取住房公積金支付房租條件
如何讓公積金政策惠及更多的群體?上月底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、央行對外發(fā)布通知，今后，職工連續(xù)足額繳存滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。
昨天，記者從市住房公積金管理中心獲悉，2013年8月，嘉興就開始實(shí)施提取公積金支付房租的政策，且門檻更低。從該政策實(shí)施后的情況來看，市區(qū)每年約有100人次辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
【新政】
公積金連繳3個(gè)月可付房租
提取不再需要提供發(fā)票、稅票
記者從市建委住房保障局、市住房公積金管理中心等相關(guān)部門獲悉，根據(jù)三部委出臺(tái)的新政，今后，無房職工在繳存地租房，只需提供租賃合同、租金繳納證明或無房證明即可提取住房公積金來支付房租。
根據(jù)通知，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取雙方住房公積金支付房租。該通知對租房提取額度也首次進(jìn)行了分類明確——職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定提取額度。
值得一提的是，今后提取條件簡化，無房職工租住公共租賃住房，只需向住房公積金管理中心提出申請，并提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房，只需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。
【落地】
嘉興已實(shí)施一年半一年最多提取1.5萬元
記者從市住房委員會(huì)了解到，2013年8月，嘉興就出臺(tái)了提取住房公積金支付房租的暫行管理辦法。到目前，已實(shí)施了一年半時(shí)間，且門檻更低，比如沒有“連續(xù)足額繳存滿3個(gè)月”這一要求。
對此，市住房委員會(huì)負(fù)責(zé)人表示，這主要是為了保障嘉興住房公積金繳存職工，特別是買不起房的中低收入繳存職工的合法權(quán)益，讓更多沒有買房的年輕人也可享受到公積金的好處，減輕租房壓力。
據(jù)介紹，具體申請條件包括：在嘉興正常繳存住房公積金或封存賬戶中留有住房公積金余額的職工;在工作地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房，有租賃住房自住并支付房租行為，且申請人或其配偶為承租人;租賃期限滿6個(gè)月。租賃住房則包括：直管公房、公租房、廉租房、人才公寓、農(nóng)民工公寓、單位自管房或單位集體宿舍、私有住房等。
“我們結(jié)合嘉興的實(shí)際房屋租賃水平進(jìn)行測算，一年內(nèi)提取金額不得超過1.5萬元。”市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人告訴記者，提取時(shí)還不得超過提取前承租期內(nèi)實(shí)際已支付的房租總額。
不過，根據(jù)嘉興的實(shí)際操作，申請人還需要提供房屋租賃協(xié)議、稅務(wù)發(fā)票等，而根據(jù)三部委的`通知，今后提取手續(xù)將不斷完善，更加簡單、便捷。這就意味著，原有規(guī)定在規(guī)范提取行為的同時(shí)，不斷降低普通家庭利用住房公積金滿足基本住房需求的門檻。
【分析】
市區(qū)每年約100人次辦理
今后不會(huì)影響公積金資金整體運(yùn)行
市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，相對而言，每年申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的人數(shù)有限。統(tǒng)計(jì)顯示，市區(qū)每年約為100人次辦理，提取總金額為100萬元左右。一些申請人租房到一定時(shí)間后，都考慮買房。
記者了解到，按照每年公積金提取總額，申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的占比相對有限。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年全市住房公積金提取額為34.25億元，其中，住房消費(fèi)類提取27.71億元，退休等原因的其他提取6.54億元，分別占總提取額的80.91%和19.09%。而從市本級來看，提取住房公積金12.53億元，同比增長1.85%。
市住房委員會(huì)有關(guān)人士分析，即便今后申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提高，辦事效率更高，但總體申請人數(shù)不會(huì)太多，也不會(huì)影響公積金資金整體運(yùn)行。從目前情況來看，暫時(shí)不會(huì)影響后續(xù)買房貸款的額度。
據(jù)了解，目前市住房公積金管理中心貸款提取和申請正常有序。該中心正積極采取相應(yīng)措施，與銀行等部門對接，逐漸提高辦事效率，緩解排隊(duì)過長等現(xiàn)象。
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