廣州公積金收益大部分上繳財(cái)政 財(cái)政能否為風(fēng)險(xiǎn)‘兜底’
公積金放款額缺口這么大，很難滿(mǎn)足剛性購(gòu)房的需求，這跟國(guó)家鼓勵(lì)剛性購(gòu)房需求的政策是不吻合的。— 市政協(xié)委員唐激楊
小谷圍公租房項(xiàng)目，為什么公租房面積只占56.33%?—市人大代表凌偉憲
在大量中小房企出現(xiàn)問(wèn)題、市民有剛需的情況下，政府還繼續(xù)實(shí)行“限購(gòu)”并不理智。—時(shí)代地產(chǎn)執(zhí)行董事岑釗雄
昨日下午，蘿崗組專(zhuān)題審查了廣州公積金管理中心的部門(mén)預(yù)算，公積金的風(fēng)險(xiǎn)受到關(guān)注，代表連連追問(wèn)“既然公積金收益大部分上繳財(cái)政，財(cái)政能否為風(fēng)險(xiǎn)‘兜底’?”答案是，還沒(méi)有明確規(guī)定。
公積金放貸風(fēng)險(xiǎn)有多大?若房?jī)r(jià)跌百分之三四十還能扛得住
“風(fēng)險(xiǎn)有多大?比如放貸收不回來(lái)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)承擔(dān)?”蘿崗區(qū)人大常委會(huì)主任趙春華關(guān)注公積金的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。對(duì)此，廣州公積金管理中心主任夏衛(wèi)兵表示，公積金都有個(gè)人住房做抵押，還有額度限制，廣州目前的不良貸款率維持在萬(wàn)分之六左右，稍高于全國(guó)水平，但在廣東境內(nèi)，廣州在個(gè)人貸款方面質(zhì)量是最好的。
“若房?jī)r(jià)跌百分之三四十，還是扛得起風(fēng)險(xiǎn)的，若樓市全盤(pán)皆輸，公積金就是風(fēng)險(xiǎn)最大的了，比銀行風(fēng)險(xiǎn)還大”，夏衛(wèi)兵說(shuō)，因?yàn)殂y行的住房貸款有一定的比重限制，而公積金基本都是住房貸款。
財(cái)政能否為風(fēng)險(xiǎn)兜底?制度上沒(méi)有明確規(guī)定各地做法不一
“若發(fā)生‘塌方式后果’呢?”趙春華接著問(wèn)。夏衛(wèi)兵說(shuō)，這種情況還沒(méi)有明確規(guī)定，“沒(méi)規(guī)定是財(cái)政救助還是什么”。
趙春華隨即提出，建議相關(guān)管理辦法加一個(gè)條款，規(guī)定讓財(cái)政來(lái)“兜底”。趙春華的話讓多名代表點(diǎn)頭附和“對(duì)、對(duì)”，并集體看向夏衛(wèi)兵。
夏衛(wèi)兵重復(fù)“政策上沒(méi)有明確規(guī)定……其實(shí)各地做法不一樣……”他舉例說(shuō)，上海的公積金收益未上繳，而是參與廉租房建設(shè)，大連的公積金收入直接成片開(kāi)發(fā)物業(yè)。
“你剛才不是說(shuō)國(guó)務(wù)院的條例里規(guī)定的.都要上繳嗎?”有代表反問(wèn)道。夏衛(wèi)兵忙解釋?zhuān)?ldquo;上海本來(lái)就好多政策跟我們不一樣。”“大連呢?”“大連是公積金方面好多試點(diǎn)”。
“既然我們是交給財(cái)政的，萬(wàn)一有風(fēng)險(xiǎn)財(cái)政要兜底，這是責(zé)權(quán)利一致”，廣州市人大常委會(huì)副主任謝寶懷把話題“扭”了回來(lái)，夏衛(wèi)兵只好再次回答：“制度上雖然沒(méi)有明確規(guī)定，財(cái)政對(duì)這個(gè)責(zé)任還是很重視的，但的確沒(méi)有明確規(guī)定”。
趙春華接著重申“這不是‘要求’財(cái)政來(lái)兜底，而是說(shuō)，沒(méi)有兜底條款，你沒(méi)有權(quán)收這個(gè)錢(qián)，因?yàn)檫@個(gè)錢(qián)是個(gè)人出的，兜底條款是拿錢(qián)的依據(jù)”。
公積金為何要二次限貸?廣州人用公積金的積極性最高
謝寶懷提到廣州擬出臺(tái)的公積金二次限貸政策，問(wèn)到這個(gè)政策跟其他地方不同，其出臺(tái)的原因是什么?
夏衛(wèi)兵說(shuō)，廣州人用公積金的積極性最高，“100個(gè)按揭買(mǎi)房的，有42個(gè)用公積金貸款”，這個(gè)比例比其他大城市都高。尤其是近兩年來(lái)限購(gòu)后，低收入家庭申請(qǐng)的很多。而且，廣州的提取率也高，去年繳存額是522.5億，有73%以上的被提走了，只剩下140億元結(jié)余，“在這個(gè)基礎(chǔ)上，大家就要排隊(duì)，既然你已經(jīng)用過(guò)了，還有很多人沒(méi)用過(guò)，就要保證每個(gè)人都要有一次貸款的權(quán)利”。
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