2015職工提公積金租房無(wú)需完稅證明及租賃合同備案

　　職工提公積金租房無(wú)需完稅證明及租賃合同備案

　　“發(fā)展住房公積金初衷是帶有保障的性質(zhì)。租房的人大多數(shù)都處在收入比較低的狀態(tài)下，如果繳納的公積金拿不出來(lái)，買房又買不成，就等于保障功能沒(méi)有發(fā)揮出來(lái)。”北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩稱，“目前來(lái)看此次新規(guī)從公積金的提取方面完善了制度，降低了租房者提取公積金的門(mén)檻。”

　　需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明

　　根據(jù)這項(xiàng)新規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　租住商品住房的需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。

　　而對(duì)于租住公共租賃住房的人來(lái)說(shuō)，需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，但可以按照實(shí)際房租支出全額提取。

　　同時(shí)根據(jù)要求，房租支出占家庭收入比例的限制也將取消。據(jù)了解，目前，各地對(duì)租房提取住房公積金政策規(guī)定過(guò)嚴(yán)，要求租金必須超過(guò)家庭收入的一定比例，有的高達(dá)30%。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金司司長(zhǎng)張其光表示，過(guò)去租房者提取公積金要件繁雜，要求職工提供經(jīng)登記備案的租賃合同、租房發(fā)票等，導(dǎo)致職工提取住房公積金支付房租困難，影響了繳存職工合法權(quán)益，也削弱了住房公積金制度作用。

　　另外，根據(jù)新規(guī)定，對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格，并將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng)。

　　新規(guī)還要求提高審核效率。繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全，審核無(wú)誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí)，應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　廣州去年曾簡(jiǎn)化手續(xù)　但限制仍較多

　　以廣州為例，現(xiàn)行規(guī)定要求，租房者要想提取公積金，需要提供需要提供《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式三份、本人身份證復(fù)印件、房租發(fā)票(或與單位簽訂的公房租賃合同發(fā)票)、《房屋租賃登記備案證明》以及房管部門(mén)出具的廣州市行政區(qū)域內(nèi)承租人名下無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的證明原件一份。租房發(fā)票則需要拿租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等，到地稅局開(kāi)具，條件較復(fù)雜。

　　事實(shí)上，2014年4月，廣州市曾簡(jiǎn)化租房提取住房公積金手續(xù)。當(dāng)年3月1日后，職工以租房名義提取住房公積金的'，辦理提取手續(xù)時(shí)，只要提供出租屋管理機(jī)構(gòu)出具加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》，無(wú)需提供“經(jīng)房管部門(mén)登記備案的租賃合同”。

　　在此之前，為提供“經(jīng)房管部門(mén)登記備案的租賃合同”，就必須同房東一起到房管局再重新簽署一份備案的合同。實(shí)際上，為了獲得《房屋租賃登記備案證明》租賃雙方還是必須到各街道辦“出租屋管理服務(wù)中心”進(jìn)行房屋出租備案手續(xù)，并繳納租賃稅。新華社的數(shù)據(jù)稱，2013年廣州統(tǒng)計(jì)所有公積金提取金額中，用于租房的僅1%。

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