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《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》的通知全文
關(guān)于印發(fā)《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》的通知
西房金發(fā)[2015]2號
各分中心、管理部，機(jī)關(guān)各處室：
《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)2014年10月22日西安住房公積金管理委員會二屆五次全體會議審議通過，并經(jīng)西安市政府法制辦審查同意，現(xiàn)印發(fā)你們，自2015年4月1日起施行，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
西安住房公積金管理中心
2015年1月12日
西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則
(規(guī)范性文件登記編號：西規(guī)[2015]001_公積金中心001)
第一章 總 則
第一條 為了進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，根據(jù)《西安市住房公積金管理?xiàng)l例》和《西安市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市住房公積金管理工作實(shí)際,制定本細(xì)則。
第二條 本細(xì)則適用于西安市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金提取業(yè)務(wù)。
第二章 提取條件和對象
第三條 符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的，購房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母可以提取;
(二)達(dá)到國家法定退休年齡，或已正式辦理了退休手續(xù)的，職工本人可以提取;
(三)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，職工本人可以提取;
(四)出境定居的，職工本人可以提取;
(五)償還購買自住住房貸款本息的，借款人及其配偶可以提取;
(六)租賃本市住房，支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的，職工本人及其配偶可以提取;
(七)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，享受低保職工可以提取;
(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取;
(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及其配偶可以提取;
(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人可以提取;
(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金;
(十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的，職工本人可以提取。
第四條 已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取。
第三章 提取額度和申請時限
第五條 屬于第三條提取情形中第(二)、(三)、(四)、
(十)、(十一)、(十二)項(xiàng)的，公積金本息一次結(jié)清，同時注銷個人賬戶。
第六條 正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，在職職工每年辦理一次提取手續(xù);正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇并與單位終止勞動關(guān)系的，公積金本息一次結(jié)清，同時注銷個人賬戶。
第七條 非注銷個人賬戶的提取，其賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個月繳存額。
第八條 購買商品房、單位出售的公房且無住房貸款的，申請?zhí)崛r限為自合同簽定之日或事項(xiàng)發(fā)生之日起一年內(nèi)，申請人只能辦理一次提取手續(xù)，超過時限不予受理。
無個人住房貸款的，購房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。
有個人住房貸款的，購房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。
申請公積金貸款購房的職工，在貸款前以購房原因提取時，應(yīng)充分了解公積金貸款政策中關(guān)于貸款額度的具體規(guī)定，并合理計劃提取金額，以免因公積金余額減少而對貸款額度造成影響。
第九條 購買本市拆遷安置房的，申請?zhí)崛r限為自協(xié)議簽定之日起一年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，超過時限不再受理。
購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過安置協(xié)議中規(guī)定的應(yīng)補(bǔ)繳款項(xiàng)。
第十條 建造、翻建、大修自住住房的，申請?zhí)崛r限為自事項(xiàng)發(fā)生之日起一年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，超過時限不再受理。
產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過建造、翻建、大修房屋實(shí)際支出。
第十一條 償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶應(yīng)當(dāng)在貸款系統(tǒng)中選擇“公積金沖還貸”功能，以此方式來實(shí)現(xiàn)公積金提取，直至貸款結(jié)清為止。
借款人及其配偶只需在公積金貸款系統(tǒng)中辦理一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能，以后可實(shí)現(xiàn)逐月自動扣劃其個人賬戶公積金用于還貸，夫妻雙方每月扣劃額合計不超過月還本息和。提前還款時，夫妻雙方扣劃額合計不超過提前還款額。
第十二條 償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款的，借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金，直至貸款結(jié)清為止。夫妻雙方每年提取額合計不得超過當(dāng)年應(yīng)還貸款本息和。
第十三條 租賃本市住房，支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的，職工及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金。
提取限額=(月租金-家庭月工資收入×15%)×實(shí)付房租月數(shù)
夫妻雙方提取額合計不得超過上述提取限額。
第十四條 本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，一年辦理一次提取。本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計不得超過最近一年自付醫(yī)療費(fèi)用總額。
第十五條 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，同一事項(xiàng)只辦理一次提取手續(xù)。職工本人及其配偶提取額合計不得超過實(shí)際支出。
第四章 提取證明材料
第十六條 公積金繳存人提取公積金時，需提供本人有效身份證件。
配偶提取時，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證;夫妻同戶的戶口簿;婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證明;戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明;公正機(jī)關(guān)出具的公證書。
子女、父母提取時，需提供以下關(guān)系證明之一：戶口簿;戶籍所在地派出所出具的親屬關(guān)系證明;獨(dú)生子女證;出生證;公正機(jī)關(guān)出具的公證書。
他人代為提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委托。
第十七條 購買商品房需提供以下材料：
(一)購買預(yù)售商品房的，需提供：已備案的《商品房買賣合同》;首付房款憑證。
網(wǎng)上備案的需提供查詢方式，非網(wǎng)上備案的《商品房買賣合同》需加蓋當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的備案登記章，或出具備案登記證明。
(二)購買現(xiàn)房的，需提供：《商品房買賣合同》;房屋產(chǎn)權(quán)證;契稅完稅證;購房發(fā)票。
第十八條 購買西安市行政區(qū)域內(nèi)單位出售的公房，需提供：房改部門的批復(fù)文件;房改部門已審批的樓棟分戶價格表;職工交納房款憑證。
職工未全額交清房款的，按照《西安地區(qū)單位售房款、集資建房款繳存和支取管理規(guī)定》，其提取的公積金將轉(zhuǎn)入售房單位在西安市住房資金管理中心開設(shè)的其他住房資金專戶，用以抵交房款。
第十九條 購買西安市行政區(qū)域內(nèi)拆遷安置房的，需提供：西安市房屋管理部門制式的拆遷安置協(xié)議;繳納房款憑證;如安置時首次申請?zhí)崛」e金的，需提供分房證明、財務(wù)費(fèi)用結(jié)算表和繳房款憑證。
第二十條 購買二手房的，需提供：房地產(chǎn)買賣契約;權(quán)屬變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證;契稅完稅證;購房發(fā)票。
第二十一條 建造、翻建自住住房的。
(一)職工在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房需提供：土地使用證(翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證);城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的居民建設(shè)工程規(guī)劃許可證;相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。
(二)職工在農(nóng)村建造、翻建自住住房需提供：宅基地證(集體土地使用證或宅基地審批表);戶主的農(nóng)業(yè)戶口簿;村民委員會及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明;婚姻或家庭關(guān)系證明;相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。
第二十二條 大修自住住房的，需提供：房屋產(chǎn)權(quán)證;房屋行政管理部門出具的房屋應(yīng)大修證明或危房鑒定證明;相關(guān)費(fèi)用發(fā)票(或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用發(fā)票)。
第二十三條 達(dá)到國家法定退休年齡，或已正式辦理了退休手續(xù)的。
(一)男滿60周歲、女滿55周歲的退休職工，提取時只需提供本人有效身份證。
(二)未達(dá)上述年齡，但已正式辦理了離退休手續(xù)的職工，提取時需提供：退休證或人事組織部門、勞動和社會保障部門、養(yǎng)老保險機(jī)構(gòu)的退休審批表。
第二十四條 職工完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，需提供：與單位終止勞動關(guān)系的證明;勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力的《傷殘職工勞動能力鑒定表》或殘聯(lián)核發(fā)的《殘疾人證》(殘疾等級1-4級屬于完全喪失勞動能力)。
第二十五條 出境定居的，需提供：護(hù)照;出境定居證明、國內(nèi)公安部門戶口注銷證明或中心指定的機(jī)構(gòu)出具相關(guān)證明。本人不能回國親自辦理的，需提供所在國中國使領(lǐng)館的定居公證書原件和護(hù)照、定居證明復(fù)印件。
第二十六條 償還西安住房公積金管理中心公積金貸款的，借款人及其配偶需提供身份證及婚姻證明，在公積金貸款系統(tǒng)中辦理一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能，以此方式來實(shí)現(xiàn)公積金提取，直至貸款結(jié)清。
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