我國(guó)國(guó)管公積金提取增門檻 資金緊張已開(kāi)始限貸
國(guó)管公積金提取增門檻 資金緊張已開(kāi)始限貸
近日，國(guó)管公積金中心發(fā)布通知稱，購(gòu)房提取公積金時(shí)，需在網(wǎng)上提交本次提取所涉及的購(gòu)房合同編號(hào)及網(wǎng)簽密碼，并由國(guó)管公積金中心及受委托銀行共同核查購(gòu)房行為的真實(shí)性。
這是繼今年年初出臺(tái)首次貸款結(jié)清后再貸須等5年等政策后，國(guó)管公積金再度收緊政策。
上午記者采訪業(yè)內(nèi)人士了解到，個(gè)貸率偏高導(dǎo)致國(guó)管公積金資金池緊張，加上此前有利用假合同騙貸的情況發(fā)生，此次國(guó)管公積金從審核資料開(kāi)始進(jìn)行嚴(yán)控。
新規(guī)
購(gòu)房提取公積金 增加網(wǎng)上核驗(yàn)環(huán)節(jié)
日前，國(guó)管公積金中心官網(wǎng)掛出一則通知，稱自即日起，繳存職工在辦理購(gòu)買北京地區(qū)的房屋申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)時(shí)，須提供本次提取所提交購(gòu)房合同的房屋買方姓名、合同編號(hào)及網(wǎng)簽密碼，并如實(shí)申報(bào)本次購(gòu)房是否辦理個(gè)人住房貸款，提交相關(guān)材料。國(guó)管公積金中心及受委托銀行將對(duì)購(gòu)房行為的真實(shí)性進(jìn)行核查。
上午記者撥打國(guó)管公積金咨詢熱線了解到，這一環(huán)節(jié)為新增環(huán)節(jié)。“購(gòu)房提取國(guó)管公積金時(shí)，需要提交購(gòu)房合同編號(hào)和網(wǎng)簽密碼。”一名工作人員告訴記者，出臺(tái)這一規(guī)定，主要是為了核查購(gòu)房行為的真實(shí)性。
隨后記者到位于神路街附近的國(guó)管公積金中心柜臺(tái)咨詢，工作人員也確認(rèn)購(gòu)房提取公積金時(shí)需提供上述材料，“公積金中心核實(shí)無(wú)誤后，提取申請(qǐng)方可審批通過(guò)。”
解讀
核驗(yàn)購(gòu)房真實(shí)性 主要為了控制騙貸
一名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士上午表示，以前提取國(guó)管公積金只要提供房本和契稅票據(jù)等書面資料即可，無(wú)需通過(guò)網(wǎng)上核驗(yàn)等程序。
“此次國(guó)管公積金要求核驗(yàn)購(gòu)房真實(shí)性，主要還是為了控制騙貸，現(xiàn)在騙貸的情況太嚴(yán)重了，你去網(wǎng)上找找，代取公積金的一抓一把。”該人士說(shuō)。
隨后記者在百度搜索“公積金提取”，出現(xiàn)了十幾頁(yè)內(nèi)容。記者隨機(jī)選擇了一名代辦人，表示自己要提取國(guó)管公積金，這名宋姓代辦人很爽快地表示沒(méi)問(wèn)題，并稱要收提取總額10%的傭金。
“你先把傭金打到支付寶，三天內(nèi)我們會(huì)準(zhǔn)備好提取所需的材料，成功提取到公積金后您再確定支付傭金。”宋先生表示，新政策要求的合同編號(hào)和網(wǎng)簽密碼等其會(huì)一并提供。
在宋先生提供的名為“北京市專業(yè)辦理機(jī)構(gòu)”的淘寶店里，沒(méi)有任何與公積金提取相關(guān)的字樣，僅有一款寫著“取”字、單價(jià)10元的`商品，成交總記錄為13826筆，30天內(nèi)成功交易30筆。
追訪 個(gè)貸率偏高 資金池較緊張
記者上午從一位公積金管理內(nèi)部人士處了解到，國(guó)管公積金之所以收緊提取政策，主要是因?yàn)槠滟Y金池比較緊張。
“目前公積金個(gè)貸率(個(gè)人貸款余額占繳存余額的比例)太高了，公積金中心總要留一些錢，要是有提取之類的還要放款。所以今年以來(lái)，國(guó)管公積金在貸款、提取等方面都做了層層限制。”該人士說(shuō)。
據(jù)這位人士透露，數(shù)月前國(guó)管公積金開(kāi)始從兩方面限貸，“一方面是限制貸款額度，以前職工按照評(píng)級(jí)貸款額度可以浮動(dòng)，如A級(jí)可貸92萬(wàn)，雙A級(jí)可貸104萬(wàn)，現(xiàn)在最高也就能貸80萬(wàn);另一方面是只批繳存額10倍的貸款額。”
該人士對(duì)記者表示，目前就算繳存職工賬戶里有超過(guò)10萬(wàn)的繳存額，最高也只能貸80萬(wàn)。
事實(shí)上，早在今年年初，國(guó)管公積金中心就曾發(fā)布通知，宣布自2014年起，職工首次使用國(guó)管公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后，方可再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
此前，國(guó)管公積金并無(wú)貸款結(jié)清后的年限限制，繳存職工只要夠資格，就可以繼續(xù)申請(qǐng)貸款。
“近三個(gè)月內(nèi)，我沒(méi)走過(guò)一單國(guó)管公積金業(yè)務(wù)。”資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉先生告訴記者，國(guó)管公積金貸款額度有限制，放款速度也比較慢，“最重要的是他們現(xiàn)在資金緊張，也貸不出多少錢來(lái)”。
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