山東濟(jì)南農(nóng)民工交房租可使用公積金
日前，從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，我省已于近日出臺(tái)政策，將工作穩(wěn)定的農(nóng)民工納入公積金制度覆蓋范圍，要求用人單位應(yīng)為工作穩(wěn)定的農(nóng)民工繳存住房公積金,公積金可用來買房、租房、建房,家庭遇到困難或離職可提走。2017年將勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定的農(nóng)民工基本納入住房公積金制度覆蓋范圍。
近日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同省財(cái)政廳、人行濟(jì)南分行、省人力資源社會(huì)保障廳、省總工會(huì)、省工商聯(lián)等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)民工繳存使用住房公積金工作的意見》,規(guī)定農(nóng)民工與用人單位簽訂勞動(dòng)合同、工作穩(wěn)定的,用人單位應(yīng)為其繳存住房公積金,最低繳存基數(shù)可按職工工作所在地上一年度月最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,繳存比例不低于5%。
《意見》規(guī)定,農(nóng)民工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上,購(gòu)買工作所在地自住住房的,可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。農(nóng)民工在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的,可持工作所在地住房公積金管理部門出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金貸款。
相較于普通市民，農(nóng)民工在公積金的使用方面更為靈活。《意見》明確,農(nóng)民工購(gòu)買、建造自住住房,可憑當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的有效證明材料,提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。農(nóng)民工租住自住住房的,憑有效證明材料可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,提取金額不超過當(dāng)期個(gè)人實(shí)際支付的房租額。
此外,農(nóng)民工遇到突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的,憑有效證明材料也可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。非本地戶籍農(nóng)民工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、本地戶籍農(nóng)民工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系6個(gè)月以上未就業(yè)的',可憑有效證明材料提取住房公積金。
據(jù)介紹,《意見》還針對(duì)農(nóng)民工不同需求和用人單位不同情況,通過降低繳存門檻、放寬提取條件、優(yōu)化貸款政策等措施,適當(dāng)放寬農(nóng)民工住房公積金使用條件,不斷增強(qiáng)住房公積金政策吸引力。同時(shí)提出,到2017年,將勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定的農(nóng)民工基本納入住房公積金制度覆蓋范圍,農(nóng)民工對(duì)住房公積金知曉率、參與率和使用率明顯提高,農(nóng)民工住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制全面建立,資金安全得到有效保障。
記者了解到，早在2013年11月20日，我市已出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好新形勢(shì)下農(nóng)民工工作的意見》，將農(nóng)民工納入到了公積金制度覆蓋范圍，明確規(guī)定為有穩(wěn)定工作的農(nóng)民工繳納住房公積金，推進(jìn)農(nóng)民工住房保障“均等化”。該《意見》規(guī)定，將住房公積金制度逐步覆蓋到在城市中有穩(wěn)定工作的農(nóng)民工，單位繳納部分按單位統(tǒng)一繳存比例，農(nóng)民工個(gè)人繳納部分暫按不低于5%的繳存比例，先行建立住房公積金賬戶;符合購(gòu)買商品住房條件的，按規(guī)定落實(shí)契稅、印花稅等優(yōu)惠政策。
同時(shí)，我市還將符合條件的農(nóng)民工納入到了公共租賃住房保障范圍。對(duì)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、企業(yè)建設(shè)用于安置農(nóng)民工公共租賃住房的，一律免收城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，執(zhí)行保障性安居工程有關(guān)稅收優(yōu)惠和信貸支持政策;對(duì)為農(nóng)民工提供租賃住房的業(yè)主或機(jī)構(gòu)，按規(guī)定給予一定的稅收減免。
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