2014年武漢公積金貸款額度怎樣計(jì)算?

　　武漢公積金貸款額度如何計(jì)算?

　　購(gòu)房案例：我的公積金賬戶余額為9000元,每月繳存2276元,現(xiàn)在想買84萬(wàn)的.二套房,請(qǐng)問可以申請(qǐng)多少公積金貸款.

　　答：公積金貸款的額度，是許多購(gòu)房者在使用公積金貸款時(shí)都會(huì)遇到的一個(gè)問題，武漢市公積金管理中心規(guī)定，在武漢使用公積金貸款，公積金必須繳納六個(gè)月以上，具體的貸款額度，受到個(gè)人和單位的繳存比例、繳存額度、繳存時(shí)間等多方面因素的影響，大家可以根據(jù)以下兩種計(jì)算公式，來(lái)詳細(xì)計(jì)算公積金貸款額度。

　　1、按實(shí)際還款能力。貸款額度不超過(guò)借款人的還款能力，計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款年限。

　　2、按住房公積金繳存狀況。貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定，計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù);公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

　　具體繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：

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