德陽(yáng)公積金新政2014解讀

 “外地繳存公積金，也可在德陽(yáng)申請(qǐng)買房了。”四川新聞網(wǎng)記者獲悉，從今天起，德陽(yáng)市《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)開始執(zhí)行，公積金新政降低了個(gè)人住房貸款門檻。

  放寬貸款申請(qǐng)條件

  以前德陽(yáng)規(guī)定職工連續(xù)足額繳存住房公積金需滿12個(gè)月、且住房公積金賬戶余額大于(或等于)12個(gè)月繳存額的，方可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。而現(xiàn)在職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上、且住房公積金賬戶余額大于(或等于)6個(gè)月繳存額的，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

  此外，德陽(yáng)公積金新政支持異地貸款。職工在省內(nèi)繳存住房公積金的，在我市購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的，可憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明申請(qǐng)貸款;職工在省外繳存住房公積金的.，在我市購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房，戶籍在德陽(yáng)范圍內(nèi)的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明申請(qǐng)貸款。

  結(jié)清貸款 二套房當(dāng)作首套房

  之前，央行新政表示，只要結(jié)清貸款，二套房可當(dāng)作首套房利率打七折。今天，德陽(yáng)公積金政策正式開始實(shí)施該項(xiàng)規(guī)定，凡符合住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件的，擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)購(gòu)買普通商品住房貸款，按首套房貸款利率執(zhí)行。

  同時(shí)，《辦法》還將市規(guī)劃區(qū)內(nèi)貸款最高額度由35萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元;市轄縣(市、區(qū))內(nèi)貸款最高額度由30萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元。針對(duì)參加工作時(shí)間短、工資收入較低，且購(gòu)買首套自住住房90m2(含)以內(nèi)的剛需購(gòu)房者，將貸款最低首付款比例由30%降低到20%。

  此外，對(duì)于購(gòu)房面積大、房屋總價(jià)高，住房公積金貸款不能滿足購(gòu)房需求的貸款申請(qǐng)人，依據(jù)本《辦法》還可向商業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款。

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