山東威海公積金貸款新政策:異地繳存可貸款
根據(jù)住建部、財政部和人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的通知》等文件要求,昨日,記者從山東省威海市住房公積金管理中心了解到,融入威海市實際情況的公積金貸款新政策正式出爐。
下月起,新調(diào)整的貸款新政將正式實施。其中,在威海市連續(xù)繳存公積金6個月,即可申請公積金個人住房貸款。在異地(包括省外)繳存住房公積金,購房人只要具有威海戶口,憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存、貸款證明,也可在威海市申請公積金個人貸款。
連續(xù)繳存6個月公積金就可貸款
繳存時間縮短,是公積金貸款放寬新政策的亮點之一。
按照之前的政策,在威海市連續(xù)足額繳存住房公積金12個月(含)以上可申請住房公積金貸款,新政策則規(guī)定借款人連續(xù)繳存6個月(含)以上即可在威海市申請住房公積金個人貸款。
對此,威海市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員表示,繳存時間的縮短,意味著貸款門檻進一步降低,更多市民將可以盡早享受到公積金貸款。
據(jù)了解,今年以來,威海市新建立公積金個人賬戶的職工有1萬多名,新政策實施后,約半數(shù)新繳存的職工就可以申請公積金貸款了。
在外地工作的威海人,在威海市買房可使用公積金貸款
新政實施后,威海市將開展異地住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
根據(jù)要求,戶籍屬于威海市轄區(qū)范圍內(nèi)的職工,在外地就業(yè)并開戶繳存住房公積金,如果在威海市購買自住住房,可以持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存、貸款證明,經(jīng)核實后可準予申請貸款。
威海市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員介紹說,如果申請人在就業(yè)地已經(jīng)使用公積金貸款,貸款如果尚未結(jié)清,威海市將不予受理。貸款結(jié)清的申請人,在威海市申請貸款,威海市將視其和正常繳存職工一樣,執(zhí)行同一政策。此外,在外地工作的'申請人需要通過威海金融機構(gòu)開設(shè)的賬戶還款。
據(jù)介紹,威海市公積金貸款現(xiàn)房、期房最高貸款額度為40萬元、貸款年限為30年,二手房為30萬元、20年。同時,二套住房貸款首付不低于60%,利率上浮10%。三套住房貸款不予辦理。
不用再交房屋抵押登記費
按照以往的規(guī)定,辦理房屋抵押登記手續(xù)時,每戶需要繳納80元的房屋抵押登記費。
新政策提出,原房屋抵押登記費由借款人承擔,調(diào)整為由市住房公積金管理中心承擔。自下月起,市民到威海市房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù),繳納房屋抵押登記費后,持收費收據(jù)到公積金服務(wù)大廳前臺,再由市住房公積金管理中心返還個人。
房款全部結(jié)清再貸款,資金將撥付到售房單位或售房人帳戶
新政策除了對公積金貸款時間、異地互認等政策的調(diào)整,還對貸款資金撥付方式進行了調(diào)整。
其中,按照原來的規(guī)定,房款全部付清的借款人,貸款資金可以撥入借款人帳戶。新政策調(diào)整為,貸款資金一律劃入售房單位(或售房人)在銀行開設(shè)的帳戶內(nèi)。這意味著公積金貸款的發(fā)放方式將更加規(guī)范。
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