阜陽公積金查詢介紹

　　摘要：公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。那么，阜陽公積金貸款條件、阜陽公積金貸款流程、阜陽公積金貸款額度的政策是怎樣的呢？我們一起來看一看。

　　一、阜陽公積金貸款條件

　　第六條 借款人應(yīng)具備以下條件：

　　(一)所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳交住房公積金1年以上(含1年)

　　(二)購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、二手房、危改還遷房，建造翻建、大修自住住房，以及集資、合作建房

　　(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人

　　(四)有合法的購房合同和首期支付不低于總房價(jià)款20%的自籌資金

　　(五)以所購住房或“核心”認(rèn)可的其它房屋作抵押，并辦理公積金貸款房屋保險(xiǎn);或具有“核心”認(rèn)可的資產(chǎn)作為質(zhì)押;或具有足夠代償能力的單位和個(gè)人作為貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

　　(六)住房公積金封存或者集中封存的職工，不能申請(qǐng)公積金貸款。職工住房公積金啟封并重新繳存后，其住房公積金需再次連續(xù)、足額繳存6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，方可申請(qǐng)公積金貸款。

　　職工所在單位欠繳住房公積金(6個(gè)月)，不能申請(qǐng)公積金貸款。職工所在單位截留或挪用住房公積金，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制訂補(bǔ)交計(jì)劃，并連續(xù)正常繳存 1 年以上住房公積金的，方可申請(qǐng)公積金貸款。

　　二、阜陽公積金貸款額度、期限和利率

　　第十二條 申請(qǐng)公積金貸款額度不超過購買住房全部價(jià)款的80%，夫婦雙方均按規(guī)定建立住房公積金，可增加10%的貸款額度，同時(shí)實(shí)行較高限額。2004年的`較高貸款額度目前為10萬元。以后的較高貸款額度由市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和住房公積金使用計(jì)劃，及國家、省有關(guān)個(gè)人住房公積金貸款政策，適時(shí)調(diào)整并予以公布。

　　“核心”應(yīng)對(duì)借款人進(jìn)行資信評(píng)估，依據(jù)借款人資信信用等級(jí)，制定分檔次的貸款額度標(biāo)準(zhǔn)。

　　借款人的實(shí)際貸款額度，由“核心”依據(jù)分檔次貸款額度標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合借款人提供的貸款擔(dān)保以及具體情況和實(shí)際償還能力確定。

　　第十三條 公積金貸款期限，最長不超過20年。具體確定貸款的期限，參照借款人貸款額度、實(shí)際償還能力及貸款之日至法定退休年齡的時(shí)間，由“核心”與借款人協(xié)商確定。

　　組合貸款中公積金貸款和個(gè)人自營性貸款期限應(yīng)一致。

　　第十四條 公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，則貸款利率應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整;已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的1月1日;貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，貸款利率不作調(diào)整。

　　三、阜陽公積金貸款流程

　　第八條 借款人需向本人繳交住房公積金所在地“核心”申請(qǐng)公積金貸款，領(lǐng)取并按要求填寫《阜陽市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書、審批表》。

　　第九條“核心”自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款決定，并通知申請(qǐng)人。

　　準(zhǔn)予貸款的，由貸款銀行辦理貸款手續(xù)。貸款銀行對(duì)“核心”審定借款人的資信等進(jìn)行復(fù)核，若有疑議的，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知“核心”復(fù)審;無疑議的，貸款銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂借款合同和所購房屋抵押合同，依法辦理房屋抵押登記手續(xù)，并向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

　　不予貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并將卷宗退還“核心”。

　　第十條 借款人申請(qǐng)組合貸款應(yīng)分別與貸款銀行簽訂公積金貸款合同和自營性貸款合同，所抵押房屋可同為所購的住房或其它房屋。

　　第十一條 借款合同生效后，貸款銀行按借款合同約定時(shí)間，以轉(zhuǎn)帳方式將借款人所借資金(公積金貸款資金、自營性貸款資金)一并劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶;購買二手房等住房的，經(jīng)“核心”同意后，貸款銀行可以用其他方式支付貸款金額。

【阜陽公積金查詢介紹】相關(guān)文章：

關(guān)于荊州公積金余額查詢的介紹09-28

查詢住房公積金04-12

成都公積金如何查詢05-09

周口住房公積金查詢個(gè)人賬戶查詢03-30

南京公積金個(gè)人怎么查詢05-06

運(yùn)城住房公積金查詢指南05-02

菏澤住房公積金查詢指南04-29

合肥住房公積金查詢的查詢方式有哪些09-22

安徽阜陽市住房公積金提取管理辦法詳解03-26