2014南寧住房公積金提取新政策解讀
南寧新住房公積金提取全解讀
核心提示
《南寧住房公積金管理中心提取業(yè)務(wù)實施細則》已于日前重新印發(fā)，這也意味著南寧市正式放開公積金異地購房提取限制。根據(jù)《細則》，繳存人購買、建造自住住房，所購建住房套數(shù)不超過二套的，均可申請異地提取住房公積金。同時，職工購買保障房，可提取住房公積金支付首付款。
如職工想在異地購房，除提供常規(guī)資料外，需另追加的材料與戶籍地有關(guān)。具體而言，購房地屬繳存人(含配偶)工作地的，需提供勞動合同或單位派駐購房地的工作證明;社保繳交證明或住房公積金繳存證明。屬戶籍地的，需提供戶口本。如購房地在繳存人(含配偶)工作地、戶籍地之外的，則需提供繳存人(含配偶)在戶籍和工作所在地的住房產(chǎn)權(quán)部門出具的無房證明。
值得一提的是，對非城鎮(zhèn)戶口、非廣西戶籍，以及合同期在一年以內(nèi)的短期用工的住房公積金繳存人來說，細則使得公積金的提取變得更靈活。例如：職工甲現(xiàn)在和單位終止了勞動合同關(guān)系，就可以憑著戶籍材料、終止合同的證明和短期用工的合同，直接辦理公積金銷戶。
買房、建房、還貸等各種情形如何提取住房公積金?
買各種房提取
購買商品房
受理時限：付清房款(不含貸款)或購房合同生效之日起兩年內(nèi)。
提取額度：辦理住房貸款的，不超過購房首付款;無貸款的，不超過實際支付所購住房的價款。
購買在建集資房等
受理時限：付清房款(不含貸款)或購房合同生效之日起兩年內(nèi)。
提取額度：不超過實際支付所購住房的價款。屬一次性付款的，一次性提取，過期不再補提。屬分期付款的，一年只可提取一次。每次提取的額度不超過未提取期間支付的房款。
購買保障性住房
受理時限：購買保障性住房(經(jīng)濟適用住房、限價普通商品住房等)支付首付款提取的，受理時限為認購協(xié)議書簽訂之日起兩年內(nèi)。
提取額度：不超過認購協(xié)議書約定的首付款額。
購買二手房或拍賣房屋
受理時限：房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起兩年內(nèi)。一次性提取，過期不再補提。
提取額度：不超過實際支付所購住房的價款。
建造大修提取政策
建造、翻建自住房
建造、翻建自住住房的，可提取住房公積金，如屬農(nóng)村宅基地建房的，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、土地管理部門出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)和準建(準翻建)證明。
受理時限：建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建房開工證或農(nóng)村村民宅基地使用證或準建(準翻建)證明取得時間起兩年內(nèi)。每年提取一次，過期不再補提。
提取額度：不超過建造自住住房的實際支出。
大修自住房
牽動或拆換部分主體構(gòu)件，工程一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的25%以上，可提取住房公積金。
受理時限：為施工合同生效起兩年內(nèi)。
提取額度：不超施工預(yù)算費用。
償還貸款提取
職工償還購建自住住房貸款本息的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。要提醒市民的是，一個家庭如有兩套住房同時還貸的，只能選擇其中一套申請還貸提取。異地(南寧市含六縣以外)購房還貸的， 如購房地屬繳存人(含配偶)工作地的，需勞動合同或單位派駐購房地的工作證明及社保繳交證明或住房公積金繳存證明。屬戶籍地的'，需提供戶口本。購房地在繳存人(含配偶)工作地、戶籍地之外的，提供繳存人(含配偶)在戶籍和工作所在地的住房產(chǎn)權(quán)部門出具的無房證明。
受理時限：貸款本息未結(jié)清期間及全部結(jié)清后一年內(nèi)，每年或每隔幾年提取一次。
提取額度：每次提取額不得超過未提取期間償還的貸款本息之和。
租賃住房提取
租住廉租房公租房
租住列入政府保障性住房建設(shè)計劃項目的廉租房和公共租賃住房，可提取住房公積金。
受理時限：自發(fā)票日期起一年內(nèi)。
提取額度：每年提取一次，提取額為未提取期間實際支付的租金總額。
租住普通住房
職工和配偶在租房地無住房，以自住為目的，租金超過家庭收入15%以上的，可提取住房公積金。
受理時限：應(yīng)自發(fā)票日期起一年內(nèi)，每年提取1次。
提取額度：超出家庭年收入15%以上的租金，且最高提取額不得超過家庭年收入的50%。
終止勞動關(guān)系提取
與單位終止勞動關(guān)系的職工，要提取住房公積金按具體情況來分類。
屬非城鎮(zhèn)戶口從業(yè)人員、合同期限在一年(含)以內(nèi)的短期用工人員、非廣西戶籍人員的繳存職工，與單位解除勞動關(guān)系后，可全額銷戶提取;屬非城鎮(zhèn)戶口從業(yè)人員、合同期限在一年(含)以內(nèi)的短期用工人員、非廣西戶籍人員以外的繳存職工，終止勞動人事關(guān)系兩年后沒有建立新的勞動、人事關(guān)系的，解除勞動關(guān)系滿兩年或封存滿兩年后，可全額銷戶提取。
另外，到南寧住房公積金管理中心轄區(qū)外工作但未離開廣西的，可全額轉(zhuǎn)移至職工新開戶的公積金中心賬戶;到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的，可辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)也可銷戶提取。
患重大疾病提取
家庭成員患重大疾病，造成家庭困難的，可提取住房公積金。重大疾病范圍根據(jù)中國保險行業(yè)協(xié)會與中國醫(yī)師協(xié)會共同制定的《重大疾病 保險的疾病定義使 用規(guī)范》疾病種類確定。原則上需住院并出院后，特殊情況需提交特殊提取審批小組討論。造成生活特別困難標準是指，造成生活特別困難，且當年醫(yī)藥費個人負擔部分超過繳存人家庭當年收入50%的，可提取住房公積金用于解決生活問題。
提取額度：繳存人及配偶、父母提取的總額不能超過當年醫(yī)藥費個人自付部分。
提取時限：住院收據(jù)在一年內(nèi)有效，原則上只可提取一次。如屬長期患病或遵醫(yī)囑需繼續(xù)住院治療的，可按年度提取，且每年只可提取一次。
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