廣州住房公積金二手房貸款的程序
（一）初審貸款資格
申請人持本人及配偶身份證到住房公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢。工作人員根據(jù)申請人的公積金繳存情況、房屋價格、房屋竣工年限初步計算可貸額度和年限，并向符合條件的申請人發(fā)放《住房公積金貸款申請審批表》。
（二）測繪評估
�。�1）買方持身份證復(fù)印件、所購房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到房地產(chǎn)交易中心對交易的二手房進(jìn)行上市資格審查、測繪。
（2）買賣雙方到指定房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估。
（三）發(fā)放貸款承諾函
（1）賣方持本人身份證、農(nóng)行存折、產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（須在復(fù)印件上簽字按手�。�；
買方及其配偶持身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、公積金查詢單、《住房公積金貸款申請審批表》、申領(lǐng)《二手房貸款承諾書》，并在承諾書上簽字按手印。
�。�2）辦理完中領(lǐng)《二手房貸款承諾書》的手續(xù)后，買賣雙方持《房屋買賣契約》或《已購公有住房出售合同》（合同中需注明貸款劃入的.賣方存折號）、《評估報告》、《抵押貸款補(bǔ)充協(xié)議》等到貸款部申請，工作人員審查無誤后向申請人發(fā)放貸款承諾函。
（四）貸款受理
買方持貸款申請材料（見本材料反面《二手房貸款所需材料》）到貸款部遞交貸款申請。
（五）簽訂借款合同和抵押合同
貸款批準(zhǔn)后，借款人應(yīng)跟蹤房地產(chǎn)交易中心過產(chǎn)情況，待買方繳納稅費后，持交費憑證和相關(guān)材料（詳見見本材料反面的《二手房貸款所需材料》）于規(guī)定時間內(nèi)到貸款部簽訂借款合同和抵押合同，辦理保險，提交抵押登記材料等。
（六）發(fā)放貸款
抵押登記辦理完華，貸款部應(yīng)于收到《房屋他項權(quán)證》后發(fā)放貸款（每月23～28日不劃款）。申請人應(yīng)按合同要求每月27目前，將應(yīng)還款金額存入還款卡，以避免出現(xiàn)透支。
（七）正常還款
貸款劃款后當(dāng)月27日（如貸款劃款日在當(dāng)月27日后，則于次月27日）向住房公積金管理中心支付自貸款劃款之日起至該日的貸款利息（按日計算）。第一次償還貸款利息的次月起，借款人于每月27日按合同約定的月還款額償還貸款本息。
（八）結(jié)清還款
按合同約定還清貸款后，借款人應(yīng)持本人身份證，借款合同和抵押合同到住房公積金管理中心領(lǐng)取撤押證明、《房屋他項權(quán)證》等，然后到房產(chǎn)管理部門辦理撤押手續(xù)。
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