關(guān)于公積金異地貸款

　　什么是公積金貸款

　　很多朋友在貸款買房的時候聽說用公積金貸款的話會比較便宜。那么什么是公積金貸款呢?滿足什么條件才能使用公積金進(jìn)行貸款呢,公積金貸款的額度又是多少呢�，F(xiàn)在就來具體地說明一下。

　　1、公積金貸款的含義

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,根據(jù)國家法律,凡是有繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。這便是公積金貸款的含義。

　　那么公積金貸款有什么優(yōu)勢呢。公積金貸款的主要優(yōu)勢可以看以下這段說明:2015年8月31日,由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱,自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。由此可以看出,如果用公積金買房還是很劃算的。

　　2、公積金貸款的條件

　　想要進(jìn)行公積金貸款并不是隨便什么人都可以,要滿足一定的條件才可以進(jìn)行公積金貸款。那么現(xiàn)在來簡單介紹一下公積金貸款所需要的條件。

　　貸款的條件有以下:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時提交銀行要求的相關(guān)文件,如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。因此要準(zhǔn)備好這些才能進(jìn)行公積金貸款。

　　3、公積金貸款的`額度

　　目前很多城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元而廣州市則規(guī)定住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

　　其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;

　　申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

【關(guān)于公積金異地貸款】相關(guān)文章：

公積金異地貸款06-24

異地住房公積金貸款條件03-16

關(guān)于公積金異地貸款為何“叫好難叫座”？07-31

關(guān)于北京最新公積金異地貸款細(xì)則出臺07-16

北京公積金異地貸款可開具公積金證明07-31

2017住房公積金異地貸款新政03-12

南京住房公積金異地貸款指南05-02

長春住房公積金異地貸款指南07-14

住房公積金可用于償還異地公積金貸款嗎12-07