精品国产一级毛片大全,毛片一级在线,毛片免费观看的视频在线,午夜毛片福利

我要投稿 投訴建議

純公積金貸款的規(guī)定

時間:2021-03-26 17:53:21 公積金 我要投稿

關(guān)于純公積金貸款的規(guī)定

  廣州住房公積金貸款本月起已經(jīng)正式進入“限”時代。有消息指,在貸款額度控制之下,8月的10億元額度被全部“搶光”。不過,記者昨日從業(yè)內(nèi)人士處了解到,目前純公積金貸款仍可以通過公積金中心旗下的住房置業(yè)擔(dān)保中心申請,所謂額度搶光只是銀行的額度被搶光而已。

關(guān)于純公積金貸款的規(guī)定

  本月起,廣州公積金貸款正式實施貸款限額的新政。廣州住房公積金中心相關(guān)人士透露,公積金中心根據(jù)每月控制的總額度和各承辦業(yè)務(wù)銀行的業(yè)務(wù)量,向銀行分配額度,而8月份的額度分兩部分,包括安排此前已經(jīng)申請并且在這個月內(nèi)完成審批的,另一部分則是這個月新申請的個案。由于此前已經(jīng)申請的個案目前仍有在走審批流程,所以其實月度的額度還有一定的份額。今后每個月,公積金中心都會照此辦理,把額度分為兩部分,在已通過審批的申請者額度用完后,再發(fā)放給新申請的市民。

  “我們有不少客戶的個案通過銀行無法做下去,轉(zhuǎn)到住房置業(yè)擔(dān)保中心做,都有成功的案例!眳R瀚按揭高級業(yè)務(wù)經(jīng)理莫靜向記者表示,對于貸款額在一人申請50萬元、兩人申請80萬元以內(nèi)的客戶,基本還可以申請純公積金貸款解決。但是對于超過這一貸款額的購房者,超出額太大的話,則只能轉(zhuǎn)為全商業(yè)貸款。而如果超出額度不大的話,按揭公司會建議買家自籌,或者通過銀行配套推出的裝修消費貸款等產(chǎn)品解決。不過,由于像消費貸款這樣的產(chǎn)品還款期只有三年,還款壓力確實會大幅增加。

  莫靜表示,由于目前整體樓市的外部環(huán)境不利于成交,一些急于出貨的業(yè)主除了在總價上有所讓利外,不少人還同意各付各稅甚至替買家出一部分按揭費,實際上稅費等方面的購房成本比前一階段有所降低。

  有公積金業(yè)內(nèi)人士表示,現(xiàn)在情況最值得同情的還不是沒有申請公積金貸款的準(zhǔn)申請者,而是已經(jīng)遞件還在窗口“排隊”的申請者,由于放款時間不確定,他們目前都處于彷徨之中。為此,他們都勸這部分買家如果下個月還沒有額度,還是趕緊轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)貸款為妙。

  二手樓市:純公積金貸款購房套均總價大降

  根據(jù)公積金中心之前公布的新政策修改內(nèi)容,客戶申請公積金的`繳存時間變?yōu)椤袄塾?2個月或36個月”。雖然還沒有正式實施,但其對二手樓市的影響也開始逐步呈現(xiàn)。

  滿堂紅市場研究部高級經(jīng)理周峰分析,廣州住房公積金管理中心在最近幾個月連續(xù)出臺收緊措施,但這種新政策是在“穗六條”執(zhí)行了大半年之后才出臺,帶有一定的滯后性。每月10億元的貸款總額度,若按每個家庭最高申請80萬元推算,最多只能滿足1250個家庭的申請需要。從使用范圍來看,一手樓市因發(fā)展商給予公積金貸款客戶的優(yōu)惠遠(yuǎn)不如一次性付款或商業(yè)貸款客戶,故一手市場的公積金使用群體也不如二手市場多。

  7月份經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅買賣交易中,使用純公積金的宗數(shù)比例為24.1%,比6月增加6.6個百分點,大部分個案是趕在公積金新政策出臺前獲得審批的,但因套均總價下降,每套物業(yè)的獲批額度也比6月明顯降低,套均總價由140.6萬元下降到104.3萬元。預(yù)計今年剩余的幾個月,廣州二手樓市內(nèi)使用純公積金作購房手段的客戶比例會有所下降。

【關(guān)于純公積金貸款的規(guī)定】相關(guān)文章:

解讀安徽宣城公積金貸款的新規(guī)定07-09

福建福州公積金貸款新政的規(guī)定的簡介07-01

山西太原住房公積金貸款的新規(guī)定07-11

關(guān)于公積金貸款的流程04-22

關(guān)于福建泉州市公積金繳存貸款的規(guī)定07-23

關(guān)于公積金貸款政策05-05

關(guān)于公積金異地貸款07-30

關(guān)于公積金貸款攻略06-17

關(guān)于瀘州公積金貸款的條件07-25