蘭州公積金要如何查詢及貸款相關(guān)注意事項(xiàng)

　　摘要：在蘭州，只要談及買房，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)比較關(guān)注公積金貸款問(wèn)題。其中關(guān)于蘭州公積金貸款條件是什么、蘭州公積金貸款流程怎么走、蘭州公積金貸款額度是多少等問(wèn)題購(gòu)房者反應(yīng)比較強(qiáng)烈。下面小編就和購(gòu)房者一起來(lái)探討一下買房中會(huì)牽扯到的公積金貸款問(wèn)題。

　　中金網(wǎng)04月26日訊，在蘭州，只要談及買房，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)比較關(guān)注公積金貸款問(wèn)題。其中關(guān)于蘭州公積金貸款條件是什么、蘭州公積金貸款流程怎么走、蘭州公積金貸款額度是多少等問(wèn)題購(gòu)房者反應(yīng)比較強(qiáng)烈。下面小編就和購(gòu)房者一起來(lái)探討一下買房中會(huì)牽扯到的公積金貸款問(wèn)題。

　　蘭州公積金查詢 蘭州公積金查詢個(gè)人賬戶查詢

　　蘭州市住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)： http://cx.lzgjj.com/

　　說(shuō)明：由于建立公積金時(shí)有些單位提供的是15位身份證號(hào)碼請(qǐng)?jiān)谳斎肷矸葑C時(shí)15位和18位的號(hào)碼都要試一下

　　住房公積金電信聲訊臺(tái)查詢號(hào)碼：1600899

　　住房公積金管理核心業(yè)務(wù)大廳：柜臺(tái)查詢

　　住房公積金繳存銀行：柜臺(tái)查詢

　　蘭州市住房公積金管理核心

　　內(nèi)設(shè)辦公室、計(jì)劃歸集處、貸款管理處、財(cái)務(wù)稽核處、科技開發(fā)處五個(gè)處室，下設(shè)永登管理部、榆中管理部、皋蘭管理部、紅古管理部。核心主要負(fù)責(zé)蘭州行政區(qū)域內(nèi)的各行政 、 企事業(yè)單位職工住房公積金、住房補(bǔ)貼、單位住房基金、維修基金的歸集、管理、支付、核算及個(gè)人住房公積金貸款的發(fā)放業(yè)

　　地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)南昌路1648號(hào)

　　郵政編碼：730000

　　聯(lián)系電話：0931-8878627 8457692

　　網(wǎng)址： http://www.lzgjj.com/

　　一、蘭州公積金貸款條件

　　第七條 連續(xù)、按期、足額繳存住房公積金的職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　第八條 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的職工(以下簡(jiǎn)稱借款人)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(一)具有合法有效的身份證件

　　(二)具有完全民事行為能力和良好信用

　　(三)具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力

　　(四)具有合法有效的.購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》

　　(五)購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用

　　(六)建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件

　　(七)大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件

　　(八)能夠提供管理核心認(rèn)可的有效擔(dān)保

　　(九)相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

　　第九條 已婚借款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)共有人;確有例外情況的，借款人應(yīng)當(dāng)提供合法有效的相關(guān)證明手續(xù)并經(jīng)管理核心確認(rèn)。

　　二、蘭州公積金貸款額度、期限和利率

　　第十條 單筆住房公積金個(gè)人貸款額度，按照下列原則予以確定：

　　(一)根據(jù)還貸能力確定貸款限額

　　(二)根據(jù)房?jī)r(jià)的一定比例確定貸款限額

　　(三)根據(jù)抵押物(或質(zhì)押物)價(jià)值的一定比例確定貸款限額

　　(四)根據(jù)綜合情況確定貸款較高限額。

　　前款規(guī)定的貸款限額及其計(jì)算方式，由管理核心具體規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

　　住房公積金個(gè)人貸款限額，應(yīng)當(dāng)自確定之日起5日內(nèi)，由管理核心報(bào)蘭州住房公積金管理委員會(huì)備案后予以公布。

　　第十一條 住房公積金個(gè)人貸款期限，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

　　(一)購(gòu)買住房的，貸款期限不得超過(guò)25年

　　(二)建造、翻建、大修自住房屋的，貸款期限不得超過(guò)10年

　　(三)貸款期限一般不超過(guò)借款人法定離(退)休年齡，但貸款期限在10年以上的，可以放寬至法定離(退)休之后5年以內(nèi)

　　(四)用憑證式國(guó)債、銀行存單質(zhì)押的，貸款期限不得超過(guò)憑證式國(guó)債或銀行存單的最近到期日。

　　第十二條 住房公積金個(gè)人貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。

　　貸款期限在一年以上(不含一年)的，遇法定利率調(diào)整，于下年度1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　三、蘭州公積金貸款流程

　　第2十三條 住房公積金個(gè)人貸款的申請(qǐng)和審批，按照下列程序辦理：

　　(一)借款人持本人有效身份證件、個(gè)人資信資料和規(guī)定的購(gòu)房資料，向管理核心提出借款書面申請(qǐng)：

　　(二)管理核心受理借款人申請(qǐng)后，對(duì)借款人的償債能力、購(gòu)房行為、擔(dān)保落實(shí)等情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和評(píng)估：

　　(三)管理核心在規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)符合住房公積金個(gè)人貸款條件的予以批準(zhǔn)，對(duì)不符合住房公積金個(gè)人貸款條件的不予批準(zhǔn)并書面說(shuō)明理由。

　　經(jīng)管理核心審查批準(zhǔn)的住房公積金個(gè)人貸款，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照本辦法第2十一條的規(guī)定簽訂相關(guān)合同。

　　第2十四條 管理核心收到抵押或質(zhì)押登記 的權(quán)證或憑證副本后，簽發(fā)住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放通知單，向委托銀行劃撥委托貸款資金。

　　委托貸款資金到位后，委托銀行為借款人在本行開立還本付息賬戶，并為借款人辦理支款手續(xù)。

　　【免責(zé)聲明】中金網(wǎng)發(fā)布此信息目的在于傳播更多信息，與本網(wǎng)站立場(chǎng)無(wú)關(guān)。中金網(wǎng)不保證該信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、完整性、有效性等。相關(guān)信息并未經(jīng)過(guò)本網(wǎng)站證實(shí)，不構(gòu)成任何投資建議，據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

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