濰坊住房公積金貸款條件

時間：2021-03-25 16:15:51 公積金我要投稿

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濰坊住房公積金貸款條件

　　濰坊住房公積金貸款條件

濰坊住房公積金貸款條件

　　通常情況而言，申請濰坊公積金貸款的是已經(jīng)按照規(guī)定繳納住房公積金和具有完全民事行為能力的自然人，且還具有以下幾方面的條件：

　　1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;

　　2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上;

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(1)借款人及配偶不良記錄(包括公積金貸款)均連續(xù)不超過3次(含)或借款人及配偶分別累計均不超過6次(含)，且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款(包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費貸款等)和信用卡逾期欠款的，可正常辦理公積金貸款。

　　(2)借款人或配偶不良記錄(包括公積金貸款)有一方連續(xù)超過3次或借款人及配偶的不良記錄有一方累計超過6次，且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款(包括商業(yè)住房貸款、消費貸款等)和信用卡逾期欠款的，需提供保證擔保。保證擔�？梢允亲匀蝗�(簡稱保證人)，也可以是擔保機構(gòu)。

　　4、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策;

　　5、有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議;

　　6、所購房首付款達到國家房貸政策規(guī)定的比例;

　　7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人;

　　8、有公積金中心認可的擔保方式;

　　9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　以上是濰坊住房公積金貸款的基本條件，具體的情況還需要向濰坊住房公積金管委會咨詢。

　　濰坊住房公積金貸款辦理流程

　　1、申請受理—借款人及配偶攜帶身份證件原件和購買不同情況住房需攜帶材料的原件及復(fù)印件，到其繳納住房公積金所在地貸款業(yè)務(wù)服務(wù)大廳，提出公積金貸款申請，填寫《濰坊市個人住房公積金貸款申請表》，并提交相關(guān)材料。

　　2、初審評估—公積金中心工作人員受理后進行初審，錄入信息，核對借款人提交材料的原件和復(fù)印件。經(jīng)初審符合貸款條件且材料齊全的，工作人員簽署初審意見后提交給考察人員進行調(diào)查核實。公積金中心考察人員或擔保公司對借款人購房情況、收入、信用等進行考察，出具考察意見。

　　3、審批—公積金中心對借款人提交的申請根據(jù)考察人員的意見進行審批，并在自受理后5個工作日內(nèi)做出能否公積金貸款的答復(fù)。準予公積金貸款的，出具《濰坊市個人住房公積金貸款審批表》，將材料轉(zhuǎn)受委托銀行(受委托銀行地址及聯(lián)系方式詳見附件二);不予公積金貸款的，及時告知借款人理由并返還材料。

　　4、簽署合同—受委托銀行接到公積金中心轉(zhuǎn)來審批后的貸款材料后與公積金系統(tǒng)信息進行核實，同時復(fù)核借款人的所有信息、材料，核實無誤后與借款人簽署包括《濰坊市個人住房公積金貸款借款合同》在內(nèi)的所有合同，確定或開設(shè)借款人還款賬戶。

　　5、辦理抵押、質(zhì)押、保證—受委托銀行協(xié)助借款人辦理抵押、質(zhì)押、保證等手續(xù);用所購期房作抵押的，受委托銀行通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同協(xié)助借款人辦理抵押、保證等手續(xù)。

　　6、委托放款--公積金中心接到受委托銀行轉(zhuǎn)來的《房屋他項權(quán)證》后，復(fù)核、匯總并打印委托協(xié)議書，通知受委托銀行放款。

　　7、放款—受委托銀行接到公積金中心委托協(xié)議書后，按照委托協(xié)議內(nèi)容及時將貸款發(fā)放到售房單位、售房人約定還款賬戶。

　　基本的辦理流程主要涉及到以上七大步驟，希望對你了解濰坊住房公積金貸款辦理的流程有幫助。

　　濰坊異地申請住房公積金貸款條件

　　1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;

　　2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上;不足半年的需補繳二年公積金;

　　3、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策(同時需滿足第二部分的要求);

　　4、所購房首付款達到國家房貸政策規(guī)定的比例;

　　5、有按期償還公積金貸款本息的穩(wěn)定的收入來源，信譽良好;

　　6、有合法有效的商品房買賣合同或者購房協(xié)議;