關(guān)于北京公積金貸款政策

　　北京公積金貸款政策

　　要點(diǎn)一：

　　此次新政以網(wǎng)簽為節(jié)點(diǎn)

　　今年9月中旬，張女士在北京買(mǎi)了一套二手住宅，已經(jīng)與賣(mài)家完成網(wǎng)簽手續(xù)。9月30日，北京調(diào)控新政出臺(tái)，她還要繼續(xù)辦理銀行貸款手續(xù)。她不知道自己買(mǎi)房是按照原政執(zhí)行，還是要按照新政執(zhí)行。

　　麥田房產(chǎn)交易服務(wù)中心劉斌對(duì)北京晨報(bào)記者說(shuō)，“此次新政以網(wǎng)簽為節(jié)點(diǎn)。購(gòu)房人在今年9月30日24點(diǎn)之前網(wǎng)簽的，按照原政策執(zhí)行。購(gòu)房人在今年9月30日24點(diǎn)之后網(wǎng)簽的，按照新政策執(zhí)行�！�

　　要點(diǎn)二：

　　公積金貸款評(píng)估費(fèi)下調(diào)

　　王女士在北京工作了6年，想通過(guò)公積金貸款在北京買(mǎi)一套二手住宅，她不知道自己買(mǎi)房是否執(zhí)行新政。

　　“此次發(fā)文的相關(guān)部門(mén)包括市住建委、市規(guī)土委、市工商局、市金融局、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京銀監(jiān)局，并未包括北京住房公積金管理中心。所以，在北京住房公積金管理中心下發(fā)新的政策前，公積金貸款執(zhí)行的還是原有政策。北京公積金貸款首付比例尚未有變化�！眲⒈笳f(shuō)。

　　據(jù)劉斌介紹說(shuō)，今年9月30日，北京住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付方式及下調(diào)二手房評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。按照《通知》規(guī)定，自2016年10月1日起，新受理的住房公積金貸款，繳存人不需支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，且二手房評(píng)估費(fèi)的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從1500元/件下調(diào)為600元/件。

　　要點(diǎn)三：

　　辦理組合貸按就高原則

　　李先生在北京沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房。今年10月，他具有了北京購(gòu)房資格，打算通過(guò)組合貸在北京買(mǎi)一套住宅。聽(tīng)說(shuō)北京調(diào)控新政出臺(tái)，他想搞清楚目前購(gòu)房按照公積金貸款，首付如何計(jì)算。

　　劉斌解釋說(shuō)，“在實(shí)際辦理貸款中，執(zhí)行的是就高原則。即如果首套普通住房公積金貸款首付為20%，首套普通住房商業(yè)貸款是35%，那么實(shí)際首套房首付只有達(dá)到35%，才能獲得商業(yè)貸款的批準(zhǔn)。這樣組合貸才能完全通過(guò)審核�！�

　　附：北京住房公積金政策三大變化

　　第一、公積金提取變化：公積金提取僅轉(zhuǎn)入個(gè)人聯(lián)名卡

　　北京擬規(guī)定，繳存人本人的住房公積金，經(jīng)審核符合提取條件，受理管理部應(yīng)將所提金額劃入申請(qǐng)人住房公積金聯(lián)名卡，也就是說(shuō)，本人的.公積金，最終只能提取劃轉(zhuǎn)到本人持有的聯(lián)名卡中，而不能再打入其他銀行卡中。而以往的公積金提取，還可以打入申請(qǐng)人提供的其他銀行賬戶(hù)中。若這一擬規(guī)定正式實(shí)施，則將進(jìn)一步杜絕公積金騙提風(fēng)險(xiǎn)。

　　第二、公積金貸款變化：非京籍可異地使用公積金購(gòu)房

　　以往的北京公積金貸款購(gòu)房規(guī)定，并沒(méi)有對(duì)“在北京工作且具有公積金賬戶(hù)的非北京籍職工”有過(guò)明確要求，但這次的征求意見(jiàn)稿則首次提出了非京籍職工可異地使用公積金購(gòu)房。

　　在北京工作且在北京繳存住房公積金的非京籍職工，在北京行政區(qū)域外購(gòu)房的，只受理申請(qǐng)人在戶(hù)籍所在省份購(gòu)買(mǎi)的住房，除北京和原籍兩地外，在其他地區(qū)購(gòu)房的不予受理。同時(shí)指出：在北京行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，除原有材料外，還需提供限購(gòu)證明。

　　第三、積金存繳變化：56家銀行網(wǎng)點(diǎn)可辦理公積金服務(wù)

　　市民提取公積金可選擇就近選擇銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，不用再去管理中心了。為了便利于民，北京住房公積金管理中心與銀行合作，現(xiàn)已設(shè)有56個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)試點(diǎn)辦理公積金繳存、支取、查詢(xún)等服務(wù)。

　　網(wǎng)點(diǎn)還提供免費(fèi)辦理公積金聯(lián)名卡服務(wù)，除了窗口辦理外，現(xiàn)場(chǎng)還有一臺(tái)柜員機(jī)可以自助辦理，沒(méi)有聯(lián)名卡的繳存職工只要帶上身份證，3分鐘左右就可以辦理好自己的聯(lián)名卡。

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