深圳公積金貸款首套房的相關(guān)信息

　　深圳公積金貸款首套房的相關(guān)信息

　　深圳公積金貸款可能實現(xiàn)最低首付二成。深圳市住房公積金中心昨日透露，公積金貸款，深圳正在研究90平方米以下首套住房首付比例不低于20%的政策。

　　90平方米以下首套房有望首付二成

　　昨日，深圳官微“@深圳微博發(fā)布廳”與深圳市住房公積金中心官微直播“深圳住房公積金貸款答疑”，邀請深圳市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人解答網(wǎng)友提問。據(jù)悉，自《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》征求意見以來，僅一天多的時間，就收到了上千條意見和建議。

　　在回復(fù)一位網(wǎng)友提問時，深圳市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人透露，依據(jù)住建部有關(guān)個人公積金貸款政策，職工家庭購買首套房首付比例不低于30%，同時也正在研究90平米以下首套住房首付比例不低于20%的政策。二套房首付款比例不低于50%；且購買二套房申請公積金組合貸款的，需要同時符合商業(yè)銀行的信貸政策，首付比例不得低于60%。

　　也就是說，未來深圳的公積金貸款，對90平方米以下的首套房，有望推出首付二成的政策。此前，廣州、武漢、成都、南京等地紛紛推行了“公積金貸款，首套房首付兩成”的政策。

　　不支持提取公積金后重新存入

　　昨日在線答疑時，網(wǎng)友的問題集中在貸款額度、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等方面。根據(jù)《暫行規(guī)定》，公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額掛鉤，一些網(wǎng)友驚呼后悔剛把公積金提光。昨日，有網(wǎng)友在線咨詢，可否將曾經(jīng)提取的公積金重新存入，然后再貸款？成功申請后，“余額”是否即可提出自由支配，還是必須留在賬上抵扣月供？

　　就此，深圳市住房公積金管理中心回復(fù)說，目前公積金繳存尚不支持提取后重新存入業(yè)務(wù)，繳存職工可以根據(jù)自身的住房需求，提前規(guī)劃并使用住房公積金。賬戶余額可以在申請貸款后申請?zhí)崛∵�貸。

　　申請公積金貸款不受戶籍限制

　　市住房公積金管理中心還表示，申請人及共同申請人申請深圳市住房公積金貸款不受戶籍限制，只要在本市繳存住房公積金的職工都可以按規(guī)定申請。

　　專家解讀

　　降低首次置業(yè)者購房門檻

　　昨日，深圳市住房公積金中心在微博上透露“正在研究90平米以下首套住房首付比例不低于20%的政策”，引發(fā)不少市民關(guān)注。世聯(lián)地產(chǎn)華南首席分析師曹取認為，公積金貸款最低兩成的首付比例雖然是具體的操作細節(jié)上的研究，但如果實施，能夠直接降低首次置業(yè)者的購房門檻，促進潛在購房需求出現(xiàn)。

　　曹取和21世紀不動產(chǎn)深圳泛城總經(jīng)理楊創(chuàng)慧都認為，目前從中央到地方的政策，都是希望鼓勵剛需者入市，因此如果以首付兩成來做公積金貸款，一方面是順應(yīng)政策，另一方面能撬動更多資金入市。深圳公積金今年擬安排100多億元的資金，更被曹取形容為樓市的“重大利好”，他認為這是死錢變活錢，這些原本凍結(jié)的資金即將釋放進入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

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