廣州辦理公積金貸款事項(xiàng)解析

時(shí)間：2021-03-24 10:00:14 公積金我要投稿

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　　廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心昨起營業(yè) 暫限二手房交易純公積金貸款業(yè)務(wù)

廣州辦理公積金貸款事項(xiàng)解析

　　過去，申請公積金貸款都要經(jīng)過按揭公司的幫助，還要交納占貸款額1%~1.5%不等的按揭費(fèi)。今后，市民買房如果申請公積金貸款的話，只要備齊資料來回跑兩趟，就可自行辦理了！

　　昨日，廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心正式開始對外辦理業(yè)務(wù)，目前，服務(wù)大廳共有超過20名的業(yè)務(wù)員，面積也超過1000平方米。不過，目前在擔(dān)保中心收件的銀行只有中國銀行和中信銀行，能夠辦理的公積金貸款業(yè)務(wù)也暫時(shí)僅限于二手房買賣中的純公積金貸款。據(jù)廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，收件銀行將逐步增加。

　　最快15個(gè)工作日搞掂

　　“已經(jīng)試運(yùn)行了半年左右的時(shí)間，共辦理了500多宗業(yè)務(wù)，平均大概20個(gè)工作日走完整個(gè)流程，比目前經(jīng)過銀行辦理需要兩三個(gè)月的時(shí)間要短�！睆V州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前每筆住房公積金貸款須經(jīng)過銀行及公積金中心審批，整個(gè)貸款時(shí)間較長。廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心對外開業(yè)后，由廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心為住房公積金貸款提供擔(dān)保，對公積金中心審批同意的貸款實(shí)現(xiàn)提前放款，有效為公積金貸款放款提速。對貸款申請資料齊全，符合廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心擔(dān)保條件的業(yè)務(wù)，從正式受理開始，最快15個(gè)工作日可實(shí)現(xiàn)放款。

　　據(jù)悉，不論房屋買賣雙方通過中介公司成交的或是自行成交的，在簽好買賣協(xié)議后，只需帶齊資料，就可以直接到擔(dān)保中心申請公積金貸款。包括提交申請資料、公積金中心審批、擔(dān)保中心審批、合同面簽、交易（抵押）登記、放款審批、銀行放款七個(gè)步驟，都可以在擔(dān)保中心服務(wù)大廳辦理。

　　擔(dān)保費(fèi)將降低

　　根據(jù)相關(guān)批復(fù)，廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心按照低于廣州市擔(dān)保行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，根據(jù)住房公積金借款人的貸款年限和資信狀況，制定了分檔次擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)在受理擔(dān)保時(shí)一次性收取，其中已包括房屋抵押登記、權(quán)證印花稅和委托公證等費(fèi)用，除此不再收取其他費(fèi)用。經(jīng)測算，借款人選擇擔(dān)保中心進(jìn)行住房公積金貸款擔(dān)保，需支付的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)低于當(dāng)前市場上按揭、擔(dān)保服務(wù)業(yè)平均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)悉，根據(jù)貸款年限的不同，目前擔(dān)保費(fèi)率在0.3%~0.75%之間。評估費(fèi)則看具體貸款銀行，由評估公司收取。假設(shè)一筆貸款期限20年總額80萬元的公積金貸款，按照擔(dān)保中心的'收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（按揭總額×0.65%）5200元，加上一筆評估費(fèi)1000元，總共是6200元。如果通過中介公司推薦的按揭公司做公積金貸款，若按照貸款總額1%收取按揭費(fèi)8000元（包含評估費(fèi)），還有3200元的保險(xiǎn)費(fèi)（貸款額×0.02%×貸款年限），共計(jì)11200元。兩者相比較，前者大約節(jié)省了大概5000元。

　　未來將在各區(qū)設(shè)立辦事點(diǎn)

　　廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為住房公積金貸款提供擔(dān)保是全國住房公積金貸款業(yè)務(wù)的基本做法。多年來已在國內(nèi)大部分城市開始實(shí)行，并取得了良好的社會效益。為進(jìn)一步方便繳存職工辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，在條件成熟的情況下，擔(dān)保中心將在市內(nèi)各區(qū)及遠(yuǎn)郊四區(qū)設(shè)立辦事點(diǎn)，未來公積金貸款業(yè)務(wù)將可實(shí)現(xiàn)就近辦理。

　　地址：廣州市天河區(qū)珠江新城華就路12號三銀大廈3樓

　　自辦公積金貸款資料

　　1.身份證明、戶口簿、婚姻證明；

　　2.購房合同、首付款發(fā)票或者定金收據(jù)；

　　3.收入證明、供款和收款賬戶；

　　4.《個(gè)人名下房產(chǎn)情況證明》（房管局開具）；

　　5.受托放款銀行要求的其他證件、資料。

　　自辦公積金貸款流程

　　1.買賣雙方到公積金中心三樓交、驗(yàn)資料；

　　2.等審核通知；

　　3.接到通知開始辦過戶（交易中心）；

　　4.買家?guī)线^戶回執(zhí)，到擔(dān)保中心辦理剩下手續(xù)。