公積金貸款達新高

　　本市公積金貸款上限調整為80萬元后，根據規(guī)定，享有3A信用等級的貸款人貸款額最高可上浮30%，因此符合相關條件的貸款人最高可貸到104萬元。記者了解到，由于總額提高，公積金貸款取代商貸或組合貸成為最近購房人的新選擇，本月以來，公積金貸款成交量約增長了10%。

　　記者從公積金貸款中心獲悉，由于從申請到放貸需要一個周期，目前尚無法完全統(tǒng)計出增量，但從咨詢情況看，貸款人肯定有所增加。根據鏈家地產的統(tǒng)計，從11月6日公積金新政實施以來的一周內，無論從房源區(qū)域、房源面積還是貸款總額等各方面進行統(tǒng)計，全市公積金貸款成交量出現了約10%的增長，其中90平方米以上二手房公積金貸款成交量上漲11.3%，80萬至90萬元二手房公積金貸款比例上漲14%。21世紀不動產北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示，新政出臺10天以來，相關的`電話和當面咨詢量比平時增加三成。

　　據分析，公積金貸款最高額度的上調，受惠最大的就是購買總價在80萬至100萬元房產的購房人，在額度調整前，由于公積金貸款總額不夠房屋總價，購房者只能使用組合貸款彌補差額，或者直接選擇商貸。政策調整后，這部分購房者的貸款可全部使用公積金進行，從而減少利息的負擔。

　　記者了解到，3A級信用評定是根據人民銀行總行組織的個人信用信息基礎數據庫進行的，主要是從借款人的收入、信貸歷史以及其他信用記錄進行綜合測評得出的結論。根據規(guī)定，個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的公積金貸款總額可上浮15%，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即104萬元。

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